本协议由以下双方于 年 月 日在 订立：

赠与人：____________（以下简称“甲方”），身份证号：____________________，住址：____________________。

受赠人：____________（以下简称“乙方”），身份证号：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方为合法房产的所有者，愿意将其自有房产及相关配套设施赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，特订立本协议。

第一条 房产及配套设施的基本情况
1. 赠与房产位于________________________，房产证号________________________，建筑面积____平方米，土地使用权出让年限为____年。
2. 附带设施包括但不限于房屋内的家具、家电及其他附属设施，详见附件清单（如有）。

第二条 赠与方式
1. 赠与为无偿，双方同意该房产及配套设施在协议签署后即转移于乙方名下。
2. 甲方须在本协议生效后30日内办理房产过户手续，确保房产及相关权益完整转移至乙方。

第三条 权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 甲方保证其为赠与房产的合法所有者，享有完全的处分权。
2. 甲方承诺在签署本协议前未对该房产设立任何抵押、担保或其他权利限制。
3. 甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，包括提供必要的证明文件。
4. 甲方不得以任何理由干扰乙方对该房产的合法使用，保障乙方的入住和使用权。

乙方的权利与义务：
1. 乙方应积极配合甲方办理房产过户，并承担因办理过户所需的相关税费。
2. 乙方在接收房产后应妥善使用及维护房产及配套设施，因使用不当造成的损失由乙方自行承担。
3. 乙方有权自主决定房产的使用、出租、买卖等事务，甲方不得干预。
4. 乙方在接受赠与后应按法律规定履行相关税务义务。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能在约定期限内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于房产市场价值______%的违约金。
2. 若乙方未能履行配合义务，致使过户延迟，甲方可要求乙方承担因拖延产生的相关费用。
3. 因房产及配套设施出现的权属纠纷，甲方承诺承担全部责任，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，所有条款对双方均具法律效力。
2. 任何一方在本协议生效后提出变更或解除协议的要求，须经双方书面同意。

第六条 其他约定
1. 本协议不可转让，除非双方书面同意。
2. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签名确认。
3. 本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第七条 法律适用
本协议适用中华人民共和国相关法律法规，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本协议的解释权及相关事宜由双方共同协商确定。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______________________