合同编号：__________

签署日期：__________年__________月__________日

甲方（赠与人）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系地址：___________________________

乙方（受赠人）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系地址：___________________________

鉴于甲方为乙方的直系亲属，双方本着公平、公正、自愿的原则，就不动产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的不动产（以下简称“赠与不动产”）赠与乙方。该不动产的详细信息如下：
（1）土地使用权证编号：_________________
（2）房屋产权证编号：____________________
（3）不动产位置：_________________________
（4）不动产面积：_________________________
（5）不动产现状：_________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方在赠与不动产交付前，完成必要的法律手续。
（2）甲方有权收回赠与不动产的所有权，依法享有对赠与不动产的占有、使用、收益权直到本协议正式生效。
（3）甲方应保证赠与不动产的合法性，保证赠与不动产没有抵押、租赁及其他权利限制，并承担因上述问题引起的所有法律责任。
（4）甲方应及时协助乙方办理不动产所有权转移登记手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方在规定的时间内，履行赠与不动产的交付义务。
（2）乙方应在本协议签署后30日内，配合甲方完成不动产的所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。
（3）乙方应妥善保管并合理使用赠与不动产，并承担由于不当使用所造成的损害责任。
（4）乙方应在赠与不动产交付后，承担不动产的相关税费及其他持有费用。

第三条 赠与方式及交付
1. 赠与不动产的交付方式为实物交付，甲方将赠与不动产的实际占有、使用权交给乙方。
2. 甲方应于本合同签署后30日内，将赠与不动产的所有权及相关文件（如房产证、土地证等）交给乙方。
3. 甲方应承担由于不动产交付和过户过程中的所有费用（如公证费、登记费等），除非双方另有约定。

第四条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，生效后，双方须严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务。对于在协议生效前，双方未履行的事项，甲方和乙方应协商解决。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定及时交付赠与不动产，乙方有权要求甲方支付赠与不动产实际价值的______%作为违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定及时办理不动产的权属转移手续，甲方有权要求乙方支付违约金______元。
3. 违约方应赔偿因违约给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 争议解决
1. 如双方在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 附则
1. 本协议共__________页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：___________________________
日期：___________________________