甲方（赠与方）：____________，身份证号码：___________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：____________，身份证号码：___________________，住址：____________________。

鉴于甲方为合法房产的所有权人，且愿意将其房产赠与乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产描述
甲方自愿将位于__________________的房产（具体信息如房屋性质、建筑面积、房屋权属证书编号等）赠与乙方。该房产的权属证书编号为______________________，登记在甲方名下，现无任何抵押和查封等法律纠纷。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权根据法律规定及本协议内容，向乙方赠与上述房产的所有权。
（2）甲方应确保该房产不存在任何抵押、纠纷或其他影响乙方在本协议项下合法权益的情况。
（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户、产权变更的所有手续，包括但不限于提供必要的文件、证件及协助办理相关手续等。
（4）甲方应承担由本协议引起或与之相关的合理费用，包括公证费、过户费等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，有权根据法律法规及本协议的规定，享有该房产的所有权及使用权。
（2）乙方应积极配合甲方办理房产的过户手续，确保赠与过程顺利进行。
（3）乙方应对赠与的房产妥善管理，不得擅自处理与房产相关的法律事务，如转让、抵押、出租等，未经甲方同意，必须遵循相关法律法规。
（4）乙方需承担因房产使用而产生的一切费用，包括物业管理费、水电费等。

第三条 赠与性质
本协议所涉及的房产赠与属于无偿赠与，乙方在接受该房产之后，不须向甲方支付任何对价。甲方应确认，赠与意愿真实，赠与过程合法。

第四条 房产过户手续
1. 房产的具体过户手续约定为：
（1）甲方应于本协议签署之日起___个工作日内，向乙方提供房产证原件以及相关

证明文件，以便乙方办理房产过户事宜。
（2）双方应于房产过户日共同到相关房产管理部门办理产权登记的变更手续。
（3）乙方在接受房产后，负责将房产过户至自己名下，并需在过户完成后___个工作日内，将过户证明文件交与甲方备档。

2. 任何因房产过户产生的费用均由甲方承担，除非另有约定。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议的约定，及时提供房产证及相关文件，导致乙方无法完成房产过户手续，甲方应承担因此对乙方所造成的直接损失。
2. 如果乙方未能履行对甲方的合作义务，导致房产过户未能如期完成，甲方有权要求乙方承担因未能过户而造成的直接损失。
3. 任何一方违反本协议的条款，导致对方受到损失的，应赔偿对方由于此违约行为所遭受的直接损失和相关费用。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。任何对本协议的修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方签署，方可生效。

第七条 争议处理
本协议履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的态度解决；如协商未果，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得单方面解除或更改，除非另有约定。
2. 协议的变更应以书面形式作出，经双方签字确认后方可生效。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商结果以书面形式确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：____________（签字） 日期：____年__月__日

乙方：____________（签字） 日期：____年__月__日