甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

甲方与乙方经过友好协商，就甲方将其合法拥有的一套房产赠与乙方的相关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产地址： [具体地址]
2. 房产证号码： [房产证号码]
3. 房产类型： [住宅/商铺/办公等]
4. 房产建筑面积： [建筑面积]平方米
5. 房产所有权证书状态及抵押情况： [说明是否有抵押，若有，具体情况]

二、赠与内容

1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 本次赠与不附带任何条件，乙方在接受赠与后，拥有该房产的完全所有权，包括但不限于使用权、收益权及处分权。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应确保房产的合法性，证明其为房产的真正所有者，且该房产无任何权属争议或法律纠纷。
2. 甲方承诺在本协议签署之前，及时向乙方提供与该房产相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地证、缴税证明等。
3. 在赠与过程中，甲方应尽量配合乙方办理过户手续，确保乙方能够顺利取得房产所有权。
4. 甲方不得在未经乙方同意的情况下，对该房产进行出售、抵押或其他转让行为。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方在接受赠与后，享有该房产的完全所有权，拥有使用、收益及处分该房产的权利。
2. 乙方应自赠与完成之日起，负责该房产的日常管理及相关税费的缴纳，包括但不限于房产税、物业费等。
3. 乙方承诺如实提供与自身身份相关的所有信息，并配合甲方完成房产过户的所有相关手续。
4. 乙方应妥善维护该房产，不得擅自改变房产用途，如需改变用途应事先书面通知甲方，并取得甲方的同意。

五、赠与手续

1. 本协议签署后，甲方应在[具体时间]内办理房产的过户手续，将房产所有权转至乙方名下。
2. 所有与过户相关的费用（包括但不限于过户费、税费等）由[甲方/乙方]承担。

六、违约责任

1. 甲方如未能如约完成赠与或房产过户手续，应向乙方支付相当于房产市场价[具体比例]的违约金。
2. 乙方如未能在规定时间内办理房产过户手续或提供必要的材料，甲方有权要求乙方支付相当于房产市场价[具体比例]的违约金。
3. 若一方因不可抗力原因未能履行合同，另一方不得追究其违约责任。

七、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方的签署应在法律允许的情况下进行，若有法律规定需进行公证，则本协议须经公证机构公证后方可生效。

八、争议解决

1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议的修改、补充，必须以书面形式经双方签署后方可生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、联系方式

甲方联系方式： [电话号码]
乙方联系方式： [电话号码]

本协议自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：____________________