本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
domiciled at：______________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
domiciled at：______________

鉴于甲方系位于______________的住宅（以下简称“该房产”）的合法所有人，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该赠与事项达成如下协议：

一、赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的位于______________的住宅赠与给乙方，房屋建筑面积为______________平方米，土地使用权面积为______________平方米，房产证编号为______________。
2. 该房产的赠与不涉及任何条件，乙方对此表示接受。

二、赠与目的
本次赠与的目的是为了增强亲属间的关系和信任，不涉及任何商业利益。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在赠与房产完成前进行必要的咨询和了解，确保乙方对赠与的理解及接受。
2. 甲方承诺该房产无产权纠纷、抵押、查封等法律问题，并承担相应的法律责任。
3. 甲方应在本协议签署后XX日内，配合乙方完成房产过户手续，并提供所需的所有文件资料。
4. 在赠与完成至房产过户前，甲方有权继续使用该房产。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在赠与完成后，享有该房产的所有权及使用权，并承担相应的管理责任。
2. 乙方承诺在房产过户前不对该房产进行改动、转租、转赠或其他任何形式的处分。
3. 乙方有义务在房产过户后及时办理相关的房产登记、过户手续，确保房产权利的顺利变更。
4. 乙方应保障该房产的安全和维护，不得对其进行损坏，需在过户后正常使用。

五、赠与手续
1. 本次赠与的房产需按照国家相关法律法规进行房产过户，甲方应在签署本协议后尽快进行房产过户手续，由双方共同确定的时间和地点办理过户。
2. 双方应当在办理过户手续时，遵守法律要求，隐瞒、拖延、拒绝履行的情况均为违反本协议的行为。
3. 过户相关费用（如税费、手续费等）由________（甲方/乙方）承担。

六、违约责任
1. 甲方未能按期完成房产过户手续的，应承担因此给乙方造成的实际损失。
2. 乙方在未获得甲方同意的情况下，对该房产进行任何形式的转让或处分的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。
3. 若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于经济赔偿及执行费用。

七、协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方应遵守。若需要变更或解除本协议，需经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 任何一方在本协议生效后如需解除协议，须提前________日通知对方。

八、其他约定
1. 本协议自双方签字之日起生效，所有条款均需遵守。
2. 本协议的附件为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

九、争议解决
因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应本着友好的原则协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

（以下空白处为签署位置）

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：________年____月____日