甲方（赠与人）：__________________
身份证号：______________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：________________
身份证号：______________________
住址：__________________________

鉴于甲方自愿将其合法所有的住宅财产赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其位于__________________（房产地址）的住宅（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方。
1.2 赠与财产的详细信息如下：
1.2.1 房产证号：_______________
1.2.2 建筑面积：_______________平方米
1.2.3 其他相关信息：__________

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方应保证赠与财产的合法所有权，且无任何抵押、担保或其他权利负担。
2.1.2 甲方应配合乙方完成赠与财产的过户手续，并提供必要的文件和支持。
2.1.3 甲方应在赠与完成后，解除与赠与财产相关的一切责任和义务。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权按照本协议的约定接受赠与财产。
2.2.2 乙方应承担赠与财产过户过程中的相关费用，包括但不限于过户税费及其他相关费用。
2.2.3 乙方应自赠与财产过户之日起，全面负责赠与财产的管理与维护。

第三条 赠与财产的交付
3.1 甲方应在本协议签署之日起_________________日内，完成赠与财产的过户手续，交付给乙方。
3.2 乙方在收到赠与财产后，应在________天内向甲方出具书面确认，确认已收到赠与财产，且该财产处于良好状态。

第四条 违约责任
4.1 甲方未能按照本协议第3.1条的约定完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与财产评估价值的______%。
4.2 乙方未能按时支付相关费用或未能按时确认接受赠与财产，应向甲方支付违约金，违约金为______元。
4.3 任何一方因不可抗力导致无法履行协议的，不视为违约，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第五条 争议解决
5.1 如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
5.2 如果协商未果，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本协议的修改和补充应以书面形式经双方签字确认，方可生效。

第七条 其他事项
7.1 本协议一式______份，甲、乙双方各持______份，具同等法律效力。
7.2 本协议所涉及的所有条款，如有部分条款无效，不影响其他条款的效力。
7.3 本协议中约定的地址和联系方式如有变更，双方应及时通知对方。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：__________________________
地点：__________________________