甲方（赠与人）：______，身份证号码：__________________________
乙方（受赠人）：______，身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、平等、公平的原则，就甲方将其合法拥有的房产及家具无偿赠与乙方的事宜，订立如下协议：

第一条 房产及家具描述
1.1 房产情况
房产地址：______________
房产证号：______________
建筑面积：______平方米
房产性质：________________
房产所有权人：甲方
本房产为甲方合法拥有，因赠与而产生的权利义务均由乙方承接。

1.2 家具情况
家具清单如下：
1. 沙发（品牌、型号、数量、状态）
2. 餐桌（品牌、型号、数量、状态）
3. 床（品牌、型号、数量、状态）
4. 其他家具（具体说明）
上述家具均为甲方合法拥有，并在本协议签订时，甲方同意将其无偿赠与乙方。

第二条 赠与的性质
2.1 本次赠与为无偿性质，乙方不需向甲方支付任何款项。
2.2 甲方声明该房产及家具没有抵押、查封、纠纷等法律瑕疵，能够依法自由转让。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权按照本协议的约定进行财产的转让。
3.1.2 甲方应保障房产及家具在赠与期间的良好状态，不得对其进行损毁、变更用途或作其他不利于乙方的行为。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，并提供所需材料。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产及家具，并享有所有权。
3.2.2 乙方应对所赠与的房产及家具承担合理的维护、保养义务。
3.2.3 乙方应在接收房产及家具后，及时办理相关的过户手续并承担相应的费用。

第四条 合同条款
4.1 赠与生效的条件
本协议自双方签字之日起生效。各方应在签字后十个工作日内完成房产及家具的移交和相关手续。

4.2 赠与的撤销
在法律允许的范围内，甲方有权在房产及家具交付之前撤销本次赠与，但必须书面通知乙方。
如已交付，甲方无权撤销，但如乙方有违法行为，甲方有权寻求法律途径维护自身权益。

4.3 费用分担
本次赠与过程中所需产生的过户费用、税费等应由乙方承担，甲方对此不负担任何费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按协议约定在指定时间内办理房产及家具的移交手续，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，并可以解除本协议。
5.2 乙方如未按照协议约定办理过户手续，视为违约，甲方有权要求乙方承担因此造成的直接损失。
5.3 任何一方违反协议条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中若发生争议，双方应本着友好的原则协商解决。
6.2 如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议自双方签字之日起生效，具备法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的未尽事宜由双方另行协商补充，并形成书面协议作为本协议的补充部分。

甲方（签字）：______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________
日期：______年______月______日