合同编号：__________

甲方（赠与人）：李先生
身份证号码：_________________
地址：__________________________

乙方（受赠人）：张女士
身份证号码：_________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于上海市____________________（以下称“该房产”）的合法所有人，并希望将该房产赠与乙方，双方基于平等、自愿、公平的原则，达成如下房产赠与协议：

一、协议目的
甲方自愿将其合法拥有的位于上海市的两居室房产（房屋产权证号：_________________）无偿赠与乙方。乙方自愿接受该房产，双方同意依据本协议书的约定履行各自的权利与义务。

二、房产基本情况
1. 房产地址：上海市_______________________
2. 房产证号：________________________
3. 房屋类型：两居室
4. 建筑面积：_____平方米
5. 产权归属：甲方独立所有

三、赠与标的
本协议所涉及的赠与标的为甲方名下的上述房产，赠与的清晰描述包括但不限于房屋的结构、功能、附属设施等。

四、赠与条件
1. 甲方同意在本协议签订后_______日内协助乙方办理过户手续，并须提供必要的文件与资料。
2. 乙方在接受赠与后，应承担该房产的相关税费，包括但不限于个人所得税、房产交易税等。
3. 乙方应自过户手续完成之日起及时变更房产相关信息，并妥善保管房产证书。

五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务：
（1）在本协议约定的条件下，甲方有权将房产赠与乙方并享有相应的声明与保障。
（2）甲方应确保该房产不存在任何抵押、质押或其他产权纠纷，确保能够顺利过户。
（3）甲方有义务协助乙方办理相关的过户手续并提供必要的文件，确保交易的合法有效。

2.乙方权利与义务：
（1）乙方有权接受甲方赠与的房产，并在完成过户后享有该房产的所有权及使用权。
（2）乙方有义务在本协议签订后_______日内，协助甲方办理相关的赠与及过户手续，并承担与房产赠与相关的所有税费。
（3）乙方承诺及时对该房产进行维护、管理，保持房产的良好状态，并不得随意改变房屋的结构及用途。

六、违约责任
1. 如果甲方未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行义务，并索赔因此造成的直接损失。
2. 如果乙方未能按照约定承担相关税费或未能及时协助办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为______元。
3. 若一方因不可抗力因素不能按时履行本协议，需及时通知对方，并提供证明文件，双方应协商解决。

七、合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一旦签署，任何一方不得随意修改或解除，如需变更或解除，需经双方协商一致，并签署书面协议。
3. 本协议的附带文件如房产证复印件、个人身份证复印件等，均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

八、争议解决
双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应首先通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议采用中文书写，一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何条款如被裁定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：______年____月____日