甲方（赠与人）：______（身份证号：____________________，住址：____________________）

乙方（受赠人）：______（身份证号：____________________，住址：____________________）

鉴于甲方为合法房产所有人，现希望将位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与乙方。甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下房屋赠与协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于____________________，房屋产权证编号为____________________，建筑面积______平方米，房屋性质：____________________。该房屋未设立抵押，产权清晰，属于甲方个人合法财产，具备赠与的合法性。

第二条 赠与权利与义务

1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方在本协议签署之前，应确保该房屋的所有权完整无误，且无任何债务和法律纠纷。
(2) 甲方需在本协议生效后，为乙方办理房屋过户手续，协助乙方获取房屋的所有权利。
(3) 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括存在的瑕疵和缺陷，确保乙方在知情的情况下接受赠与。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方在本协议签署后，将无偿接受甲方赠与的房屋，并享有房屋的所有相关权利，包括使用、收益等权利。
(2) 乙方应积极配合甲方完成房屋的过户手续，承担相关的税费和费用。
(3) 乙方承认并接受本协议所述房屋的现有状况，不对甲方提出后续的质量或瑕疵索赔。

第三条 赠与条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，甲方应在___日内完成房屋的过户手续，如未按期办理，视为违约。
2. 乙方负责协助甲方办理过户手续所需的相关材料，并承担因过户产生的相关费用，包括但不限于契税、公证费、登记费等。
3. 甲方如未能按约定完成产权过户，将承担违约责任。

第四条 违约责任

1. 任一方违反本协议约定的任何条款，导致对方损失的，应当承担违约责任，赔偿对方因此受到的实际损失。
2. 如甲方未按约定时间完成房屋过户手续，需向乙方支付相当于房屋评估价值___%的违约金。
3. 如乙方未按约定时间协助甲方进行房屋过户手续，需向甲方支付相当于房屋评估价值___%的违约金。

第五条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出诉讼。
2. 本协议的签署和解释均适用中华人民共和国的法律法规。

第六条 协议的变更与解除

1. 本协议签署后，任何一方需变更或解除本协议，须经双方协商一致，以书面形式进行确认。
2. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法履行本协议的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲、乙两方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议为甲乙双方真实、完整的意思表示，双方在此确认未受任何胁迫、误解或其他不当影响。
3. 本协议自甲乙双方签字之日起生效，直至双方履行完本协议项下的所有义务为止。

（以下为签字部分）

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日