甲方（赠与人）：_______
身份证号码：________________
联系地址：____________________

乙方（受赠人）：_______
身份证号码：________________
联系地址：____________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，并且乙方愿意接受该赠与，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本协议所涉及的房产位于_______，房产证号为_______。该房产为甲方个人合法拥有，不存在抵押、租赁、纠纷等法律问题。

第二条 赠与的性质
1. 本协议为无偿赠与协议，甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方对此表示接受。
2. 赠与后，该房产的所有权归乙方所有，甲方不再对该房产享有任何权利。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其对赠与房产拥有完整的所有权，且该房产在赠与时不受任何法律争议或权利限制。
1.2 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和材料。
1.3 甲方保证在赠与前，未对房产设定任何产权负担，确保乙方能全权拥有该房产。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在完成房产过户手续后，将成为该房产的合法所有者，享有所有权利。
2.2 乙方应承担房产过户过程中产生的相关税费及手续费。
2.3 乙方应在赠与协议签署后______日内完成房产过户手续，并对房产的管理和使用负有责任。

第四条 赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，并在房产过户手续完成后正式生效。若因法律法规的变化导致赠与协议无法履行，双方应互不承担责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按协议约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能在规定时间内完成房产过户手续，甲方有权解除赠与协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 双方在本协议中约定的违约金为人民币_______元，若产生争议，违约方应承担因此造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；如无法达成一致意见，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议的任何修改和补充，均需经双方书面确认。
2. 本协议自双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：_______年______月______日