甲方（赠与人）：___________
身份证号：________________
住址：____________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：________________
住址：____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，现依据相关法律法规，就甲方将自住房产赠与乙方事宜，双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产的坐落地址为：____________________，建筑面积为_____平方米，房产证号为：___________，为甲方的合法自有房产。
1.2 赠与房产的所有权属于甲方，甲方应确保赠与前该房产未设立抵押、质押或其他权利负担。

第二条 赠与的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权按本协议约定将房产赠与乙方，并保证其赠与的合法性。
2.1.2 甲方应在本协议签署后30日内，协助乙方完成房产所有权的变更手续。
2.1.3 甲方应保证赠与房产在赠与前未发生任何权利主张与权利纠纷。
2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后即拥有赠与房产的所有权。
2.2.2 乙方有责任协助甲方完成房产的过户流程。
2.2.3 乙方承诺接受该房产的倘若存在的缺陷，以公平合理的方式进行处理。

第三条 赠与的方式及费用承担
3.1 甲方将以无偿赠与的方式将上述房产赠与乙方。
3.2 房产过户过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、过户费、评估费、手续费等，均由乙方承担。
3.3 甲方在办理过户手续时，不得以任何理由要求乙方支付额外费用。

第四条 合同生效条件
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 在本协议生效后，甲方应凭借本协议向房产管理部门提交必要的材料办理产权变更。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按照约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付约定金额的违约金，违约金按照房产评估价的____%计算。
5.2 乙方如未按时承担相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。
5.3 如因甲方隐瞒房产存在权利纠纷等情况，导致房产过户失败，甲方应承担由此产生的全部损失，包括合理的律师费、诉讼费等。
5.4 乙方如因未遵守协助过户义务而导致过户 delay，乙方需承担因此给甲方造成的实际损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议在签署后如有争议，双方应首先友好协商解决。
6.2 若协商无果，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议的任何变更或解除，应书面通知对方并经双方签字确认。
7.2 若因不可抗力因素导致本协议不能履行，双方均不承担违约责任，但应尽快通知对方并协商解决方案。

第八条 附则
8.1 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。
8.3 各方均不得擅自向第三方转让本协议项下的权利与义务。

甲方（签字）：_________________
日期：___________________________

乙方（签字）：_________________
日期：___________________________

以上为双方达成的协议内容，甲乙双方应恪守上述条款，合法公平地行使各自的权利和义务。