本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________

鉴于甲方为合法房产的拥有者，愿意将其所有的房产赠与乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平及诚实信用的原则，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况
甲方同意将其名下位于_________（房产具体地址）之房产，房产证号为________________，赠与予乙方。该房产的面积为______平方米，土地使用权类型为______，该房产自建成以来未发现重大瑕疵，包括但不限于法律纠纷、产权争议等。

二、赠与行为
1. 甲方同意无偿将上述房产赠与乙方，并自本协议生效之日起，乙方成为该房产的合法所有者。
2. 乙方承诺接收甲方赠与的房产，并自愿接受该房产已经存在的所有情况（包括但不限于房屋的状况、产权的清晰性等）。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在本协议生效后，要求乙方进行房产过户登记，甲方需积极配合提供所需的所有材料。
2. 甲方承诺其对赠与房产享有完全的所有权，且该房产未设定抵押、未被查封，且不存在任何法律纠纷。如果甲方提供的房产信息不实，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，必要时可以要求甲方支付因过户所涉及的税费（如契税等）。
2. 乙方自本协议生效之日起，享有房产的所有权及其带来的附属权利，包括但不限于使用权、收益权等。
3. 乙方应自本协议生效之日起，负责该房产的日常管理及相关费用（例如水电费、物业费等）。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方在十个工作日内予以纠正，逾期不改正的，乙方有权要求甲方支付已支付房产过户相关费用的二倍作为违约金。
2. 若乙方未能及时接收房产或未按约定支出相关费用，甲方有权要求乙方在十五个工作日内补救，若仍未补救，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约造成的所有损失。
3. 任一方违反本协议时，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因违约导致的所有损失。

六、合同生效条件
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。任何一方不得擅自修改合同条款，所有修改应以书面形式达成并经双方签署。若本协议的部分条款无效或不成立，不影响其他条款的效力。

七、争议解决
若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并形成补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日