甲方（赠与人）：___________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：________________
住址：______________________

鉴于：甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房屋所在地：__________________
2. 房屋类型：__________
3. 房屋面积：__________
4. 房屋产权证号：__________________
5. 估计市场价值：__________________

二、赠与内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意无偿接受该房产。
2. 甲方在此将相关房产的所有权、使用权及其附随的权益完全转让给乙方，乙方自本协议签订之日起，依法享有与该房产相关的所有权利。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方承诺该房产为其合法所有，产权清晰，无任何抵押、查封及其他权利争议。
b. 甲方须以书面形式通知乙方，若房产在协议签订后发生任何法律纠纷或权利变更。
c. 甲方负责协助乙方完成相关产权变更的手续，确保房产的过户手续顺利进行。
d. 甲方有权在乙方未能按约履行相关义务时，向乙方追究违约责任。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方在签署本协议后，享有该房产的全部权利，并承担相应的管理及维护责任。
b. 乙方须按时办理房产过户手续，并承担因过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。
c. 乙方有权要求甲方提供房产相关的所有必要资料、文件及信息，以便于尽快办理过户。
d. 乙方承诺不通过任何非法手段转让、出租、抵押原赠与房产，确保其合法性及权益。

四、合同条款
1. 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 房产过户
a. 双方同意于本协议签署后______日内，协商确定具体的房产过户时间。
b. 甲方应在约定的过户日向乙方提供办理过户所需的全部合法文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
3. 费用承担
a. 除过户费用由乙方承担外，因甲方未能提供清晰产权导致的其他法律费用，甲方须予承担。
b. 房产过户后，乙方应承担该房产的所有税费及后续维护费用。

五、违约责任
1. 甲方违约责任
a. 若甲方未按约定时间提供所需文件，造成乙方无法正常过户，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
b. 若甲方提供虚假信息或隐瞒房产的抵押、查封等法律问题，乙方有权解除协议，并要求甲方全额赔偿相关损失。

2. 乙方违约责任
a. 若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此带来的损失。
b. 若乙方擅自将房产转让、租赁或抵押，甲方有权解除协议并索赔。

六、修改与解除
1. 本协议的任何修改或补充均需双方协商一致，以书面形式确认。
2. 如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。
3. 协议解除后，双方应就相关事宜进行清算，处理未完成的事项。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议共计肆章，正文不少于______字，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依据相关法律法规及本协议的精神进行补充、解释。

甲方（签字）：________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：________年____月____日