本协议于____年__月__日由以下双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名：_________，身份证号码：________________，地址：__________________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名：_________，身份证号码：________________，地址：__________________________。

鉴于甲方为不动产的合法所有人，愿意将其所有的不动产赠与乙方，为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 不动产基本信息
1. 赠与的不动产位于：________________________。
2. 不动产的权属证书编号为：__________________。
3. 该不动产的建筑面积为：_________平方米，土地面积为：________平方米。

第二条 赠与性质
1. 本协议所述的赠与是甲方自愿进行的，属无偿赠与，不需乙方支付任何形式的对价。
2. 赠与不动产的所有权自本协议生效之日起转移至乙方名下，甲方不再对该不动产享有任何权利。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其为赠与不动产的合法所有人，且该不动产无任何抵押、查封或纠纷。
1.2 甲方有义务协助乙方办理不动产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和材料。
1.3 甲方应在乙方办理过户手续前，确保该不动产处于良好状态，并无任何影响过户的法律或经济障碍。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权依法取得赠与不动产的所有权，并享有该不动产的一切权益。
2.2 乙方应主动配合甲方的相关工作，妥善办理过户手续并缴纳与过户相关的税费。
2.3 乙方自本协议生效之日起，应对该不动产自行承担管理、维护及相关费用，甲方不再承担任何责任。

第四条 赠与生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何有关赠与的不动产的权属转移，须经过相关主管部门的批准和确认。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利过户，甲方应承担给乙方造成的一切损失，包括但不限于律师费、过户费等相关费用。
2. 如乙方在办理过户手续时未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方可解除本协议，且乙方需向甲方赔偿由此造成的一切损失。
3. 发生违约情形时，守约方有权要求违约方赔偿因违约引起的所有损失。

第六条 争议解决
如双方在本协议的履行过程中产生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，则任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何变更或解除均需双方书面同意。
2. 在法律法规允许的范围内，因不可抗力导致的无法履行本协议，双方可协商解除。

第八条 其他条款
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按国家法律法规及相关规定执行。
3. 本协议的附录（如有），与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日