本协议由以下双方于______年____月____日签署：

赠与方（以下简称“父母”）：
姓名：________________ 身份证号码：________________
地址：__________________________________________

受赠方（以下简称“子女”）：
姓名：________________ 身份证号码：________________
地址：__________________________________________

鉴于：
1. 父母为合法拥有的房产的产权人，愿意将其部分房产赠与子女。
2. 子女同意接受父母所赠与的房产，并愿意为之承担相应的权利和义务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产位于____________________________________________，房产证号：________________。
2. 该房产的建筑面积为____平方米，土地使用权性质为________________。
3. 房产的评估价值为人民币_______元（以权威评估机构的评估为准）。

第二条 赠与条款
1. 父母自愿将上述房产赠与子女，赠与行为无偿，子女无需向父母支付任何金额。
2. 赠与房产的所有权及相关权利自本协议生效之日起转移至子女名下。
3. 父母承诺在赠与房产的所有权转移过程中，提供必要的协助，包括但不限于签署产权转移相关文件、办理产权登记等。

第三条 权利与义务
1. 父母的权利与义务
（1）父母有权在子女接受赠与后，享有对子女的合法监护权及对家庭事务的建议权。
（2）父母有义务提供完整、真实的房产资料，并确保该房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。
（3）父母确保在赠与执行过程中，提前通知子女房屋相关的任何法律纠纷、财务问题等。

2. 子女的权利与义务
（1）子女在接受赠与后，享有房产的所有权及使用权，可以自主决定该房产的处置、使用、出租等事宜。
（2）子女须承担房产后续的所有税费、管理费用等，包括但不限于房产税、物业费等。
（3）子女有义务在接收房产后，及时办理房产产权变更登记，并在变更登记完成后，将房产证复印件提供给父母。

第四条 违约责任
1. 若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的所有损失。
2. 违反赠与条款的父母，子女有权请求撤回赠与，并要求返还已付款项（如适用）。
3. 若子女未能及时办理房产产权变更登记，导致父母权益受损，父母有权要求子女赔偿相应损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效需经过当地房地产登记中心的审核与产权登记，双方应共同配合办理相关手续。
3. 本协议一式两份，父母与子女各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他事项
1. 本协议中未尽事宜，应由双方协商解决。协商不成时，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释权及修改权归双方共同拥有，任何变更应以书面形式进行，方可生效。
3. 本协议所涉房产如发生转让、抵押、租赁等导致权利转移，须提前征得父母同意。
4. 本协议的签署并不影响父母与子女之间其他协议的有效性，任何涉及家庭事务的额外协议或补充条款，均应以书面形式进行明确。

双方经充分理解协议内容，愿意遵守以上条款，特此签署。

赠与方（父母）签名：__________________
日期：______年____月____日

受赠方（子女）签名：__________________
日期：______年____月____日