甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]

鉴于：

甲方是位于[物业地址]的合法所有者，现有意将该住宅物业（以下简称“该物业”）无偿赠与予乙方，乙方为甲方的亲属，经双方友好协商，特订立本协议。

一、赠与物业的基本信息

1. 物业地址：[物业详细地址]
2. 不动产登记号：[不动产登记号]
3. 物业类型：[住宅/商业]
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米
5. 房屋结构：[结构]

二、赠与的性质

1. 甲方自愿将上述该物业无偿赠与给乙方，并承诺该物业不存在任何抵押、债务或其他法律瑕疵。
2. 乙方同意接受该物业的赠与，且自本协议生效日起，乙方将成为该物业的合法所有人，拥有相应的所有权及处置权。

三、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证该物业的合法性，负责提供相关的产权证明及其他必要的文件。
1.2 甲方应当在协议签署后[具体时间，如七个工作日内]，配合乙方进行该物业的过户手续，不得无故拖延。
1.3 甲方承诺，赠与期间，若该物业出现任何法律纠纷，甲方应承担所有责任，并保证未对该物业进行任何违约行为。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权依法对该物业进行使用、出租、转让等处置。
2.2 乙方应按照相关法律法规履行过户手续所需的费用，包括但不限于税费及相关公证费用。
2.3 乙方应在协议签署之日起[具体时间，比如三十天内]，主动配合甲方完成物业的过户。

四、合同条款

1. 赠与费用
此次赠与为无偿性质，乙方无须向甲方支付任何费用。

2. 登记手续
双方应在本协议签署后[七个工作日内]，就该物业的过户事宜达成一致，并共同前往相关不动产登记机关办理登记手续。若因特殊情况未能按时办理，需及时通知对方并共同协商解决。

3. 物业交付
甲方应在完成过户手续后，将该物业交付给乙方，交付时应确保物业内无物品遗留、设施完好。

4. 使用责任
自该物业过户完成之日起，乙方应承担该物业的日常维护及管理责任，所有相关费用（包括水、电、气、物业管理费等）由乙方承担。

五、违约责任

1. 甲方违约责任
若甲方未能按约定时间配合乙方进行过户，导致乙方无法完成登记，甲方应向乙方支付相应的违约金，金额为[具体金额或方式]。

2. 乙方违约责任
若乙方未按本协议规定的时间完成过户手续，且未书面通知甲方，导致甲方的权益受到影响，乙方应向甲方支付违约金，金额为[具体金额或方式]。

六、合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，无需经其他机构或个人的批准。协议签署后，双方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除。

七、争议解决

如因本协议内容或履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不能解决争议，任何一方均可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，但补充协议不得与本协议相抵触。
3. 本协议中的条款如有部分无效，并不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日