本协议由以下双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名________，身份证号码________，地址________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名________，身份证号码________，地址________。

鉴于甲方为乙方的亲友，双方自愿达成如下协议，以明确双方在住房赠与过程中各自的权利与义务，并确保赠与行为的合法有效。

第一条 赠与房屋的基本情况
1.1 赠与房屋位于________，该物业为市中心的一套公寓，建筑面积为________平方米，房屋性质为________（如商品房、经济适用房等），房屋权属证明文件（如房地产证、购房合同等）号码为________。
1.2 赠与房屋的所有权完全归甲方所有，甲方确认其有权进行本次赠与。

第二条 赠与原因
2.1 本次赠与是基于甲方与乙方之间的亲友关系，甲方由于个人原因，自愿将上述房屋赠与乙方，乙方对此表示感谢，并承诺将合理使用该房屋。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所赠与房屋的所有权合法有效，并承担因房屋产权问题导致的法律责任。
3.1.2 甲方在赠与完成后，不再对该房屋享有任何权利，并放弃对该房屋的管理、使用及处分权。
3.1.3 甲方应协助乙方办理相关的房屋过户手续，并提供必要的文件支持。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在接受赠与后，有权对该房屋进行合法使用和管理。
3.2.2 乙方应自本协议签署之日起，负责包括但不限于该房屋的物业管理费、维修费用等相关支出。
3.2.3 乙方不得擅自将该房屋租赁、转让或抵押，除非得到甲方书面同意。

第四条 赠与手续
4.1 甲方应在本协议签署后________天内，配合乙方办理房屋的过户登记手续，并将所有权证书、房产证明等相关文件交予乙方。
4.2 所有过户费用（包括但不限于契税、评估费等）由_____________（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照本协议规定履行义务，导致乙方无法顺利完成房屋过户手续，甲方应向乙方赔偿因此造成的直接损失。
5.2 如乙方未按时承担相应的税费、管理费等费用，导致相关部门对房屋实施处罚或产生其他经济损失，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.3 任一方如因不履行或不当履行本协议导致另一方遭受损失，均应赔偿相应的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 协议的变更与解除
6.1 本协议的任何修改或补充均应采用书面形式，经双方签字确认后生效。
6.2 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致协议无法继续履行，双方可依据实际情况协商解除本协议。

第七条 争议解决
7.1 本协议的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
8.1 本协议自双方签字之日起生效，具备法律效力。

第九条 其他事项
9.1 本协议共两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则进行处理。

甲方签字：________
签字日期：________

乙方签字：________
签字日期：________