协议编号：__________

甲方（赠与人）：__________
身份证号码：__________
住址：__________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：__________
住址：__________

鉴于甲方与乙方之间系亲属关系，原系共同家庭生活及经济利益的关联，为表达甲方对乙方的关爱和支持，甲方决定将其所拥有的房产无偿赠与予乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，签订本赠与协议，以明确各自在房产赠与中的权利和义务。

一、赠与房产的基本情况
1. 房产地址：__________
2. 房产性质：__________（例如：商品房、经济适用房等）
3. 房产证号：__________
4. 房产权属情况：甲方为该房产的合法所有人，享有完全的处分权，无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。

二、赠与的具体内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。
2. 赠与的范围仅限于上述房产及其附属设施、设备（如有）。
3. 房产赠与后，乙方享有对该房产的所有权，甲方不再对此房产享有任何权利。

三、房产交付
1. 甲方应在本协议签署之日起______日内，将房产及相关的房产证、钥匙等全部交付给乙方。
2. 双方应共同完成房产的过户手续，办理相关的登记与税费缴纳等事宜。
3. 甲方应保证在房产移交时，该房产的状况良好，无任何影响乙方权益的隐患。

四、权利与义务
1. 甲方权利义务
(1) 甲方应在本协议签署后，及时协助乙方办理相应的房产过户手续。
(2) 甲方需保证所赠与房产的所有权清晰合法，若因历史原因造成产权纠纷，甲方应承担责任并协助解决相关事宜。
(3) 甲方不得在未征得乙方同意情况下，就该房产作出任何处分，包括但不限于抵押、租赁等。

2. 乙方权利义务
(1) 乙方应在本协议有效签署后，及时办理房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于过户费、税费等。
(2) 乙方在接受赠与房产后有权对房产进行正常使用和处分。
(3) 乙方需妥善维护该房产，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方自行承担修复责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按协议约定期限交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房产总评估值的______%计算。
2. 若乙方未能按照约定期限办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房产总评估值的______%计算。
3. 任一方如因违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此产生的合理费用。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方须在双方签署本协议后______日内开始房产交付及过户办理流程。
3. 在房产过户完成后，协议各项条款即全部生效。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应先行友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。

八、其他条款
1. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，经书面形式确认后生效。
3. 协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签署日期：______年______月______日
签署地点：__________