甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

鉴于甲方为法定房产所有者，且愿意将其名下位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过充分协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的地址： [详细地址]
2. 产权信息：该房产的产权证编号为[产权编号]，房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地面积]平方米。
3. 赠与房产的现状：赠与房产现状良好，无抵押、无查封，乙方对赠与房产的合法性及使用状况已充分了解。

二、赠与的内容
1. 甲方同意将其合法拥有的赠与房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受。
2. 乙方在本协议签署后，立即享有赠与房产的所有权，包括但不限于使用权、收益权及处分权。
3. 甲方承诺对赠与房产享有的其他权利（例如房产租赁权、债权等）均在本次赠与后自动解除。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方在赠与房产取得产权后不影响甲方的合法权益。
(2) 甲方有义务协助乙方办理相关的房产过户手续，包括提供必要的文件、证明和协助。
(3) 甲方应保证赠与房产不存在任何负担和法律纠纷。
(4) 如因甲方的疏忽导致房产权益受到影响，甲方需承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在赠与房产上进行居住、租赁、转让等合法活动。
(2) 乙方有义务配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用，包括但不限于税费等。
(3) 乙方应在赠与房产内保持良好的生活环境，不得随意改变房屋结构。
(4) 乙方在使用赠与房产期间，应合法合规，维护房产的完好状态。

四、合同条款
1. 赠与房产的过户手续应在本协议签署之日起[具体天数]个工作日内完成。
2. 双方应基于诚信原则，积极配合各项流程，确保过户手续顺利完成。
3. 甲方如未按时协助办理过户手续，应向乙方支付每延迟一天[具体金额]元的违约金。
4. 本协议的生效需双方均签字并经公证机关公证。
5. 本协议一经公证，即成为双方的法律约束文件，任何一方不得擅自变更或解除。

五、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议项下的义务，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的经济损失。
2. 因不可抗力原因导致无法履行本协议的，受影响方应及时通知对方，双方应协商解决方法，但不承担违约责任。
3. 违约金的数量应根据实际损失确定，但不低于直接损失的[具体比例]%。

六、合同生效条件
本协议的生效条件为：
1. 本协议由甲乙双方均签字并盖章。
2. 本协议经法律公证机关公证。
3. 提交双方签署之相关证件，确保房产的合法性和权益的明确。

七、其他条款
1. 本协议所含条款的效力，除法律法规另有规定外，均应受中华人民共和国法律的管辖。
2. 本协议未尽事宜，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：