协议编号：___________

甲方（赠与人）：_________________________

身份证号码：_____________________________

住址：__________________________________

乙方（受赠人）：_________________________

身份证号码：_____________________________

住址：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方之事宜，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产的坐落地点：_________________________
2. 赠与房产的产权登记号：______________________
3. 赠与房产的建筑面积：_________________________
4. 赠与房产的用途：________________________________

第二条 赠与意向及确认

1. 甲方同意将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 甲方确认所赠与的房产无任何抵押、查封及其他权利负担，确保赠与的合法性和有效性。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证赠与房产的合法性及完全拥有权，确保赠与过程不受第三方的干扰。
（2）甲方在赠与房产过户过程中，需提供必要的文件及协助，确保过户手续顺利进行。
（3）甲方在赠与协议签署后，放弃对赠与房产的任何权利要求。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在完成房产过户后，合法使用及处分该房产，包括出租、转让等权利。
（2）乙方应当承担赠与房产在过户前及过户后的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。
（3）乙方应在甲方要求时，提供必要的信息与合作，确保赠与房产过户顺利完成。

第四条 赠与手续及费用

1. 甲方与乙方应自本协议签署之日起____日内办理赠与房产的过户手续。
2. 赠与房产的相关费用由乙方承担，包括但不限于：
（1）房产转让所得税；
（2）契税；
（3）登记费及公证费用（如需）；
（4）其他与赠与房产过户相关的费用。
3. 甲方应在过户手续办理完成后，将赠与房产的相关权属证明文件交付给乙方。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，导致赠与房产无法如期过户，甲方应赔偿乙方因违约行为所导致的所有损失，包括但不限于房产评估费、律师费等。
2. 若乙方未按时支付赠与房产过户所需费用，导致过户手续无法完成，乙方应承担因延误所造成的相应损失，并需赔偿甲方的相应损失。
3. 任何一方如违反本协议其他条款，给对方造成损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的生效及变更

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的任何变更、补充或解除，应经双方书面协商一致后形成书面文件。
3. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条 争议解决方式

1. 双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：___________

乙方（签字）：________________ 日期：___________