甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：甲方与乙方系亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方对此表示接受。双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就房产无偿赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1. 赠与房产位于[具体地址]，产权证书编号为[产权证书编号]，该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房产性质为[住宅/商用等]，现产权证对应的所有权人均为甲方。

2. 赠与房产的结构、装修及设施情况，详见附录《赠与房产情况说明》。

二、赠与的方式及生效条件

1. 甲方自愿将其上述房产无偿赠与乙方，并在本协议签署后[具体期限]内协助乙方办理相关的房产过户手续。

2. 本协议自双方签字之日起生效，并在完成房产过户手续并取得相关产权证书后，甲方的赠与行为方才完全生效。

三、权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保赠与房产的合法性和完整性，且该房产在赠与时完全无任何抵押、质押、租赁及争议等负担。
（2）甲方应协助乙方办理任何与房产过户相关的手续及文件，并承担因此产生的合理费用。
（3）甲方应对赠与房产在赠与时的状况进行真实、准确的描述，不得隐瞒重大缺陷。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方接受该赠与，并承诺在协议生效后配合甲方办理房产过户手续。
（2）乙方应承担房产过户过程中产生的登记费及相关税费。
（3）乙方承诺在获得房产所有权后，自行负责该资产的管理、使用及维护，且不得对甲方的合法权益造成损害。

四、赠与房产的使用权

1. 在房产过户完成之前，甲方保留对赠与房产的使用和管理权，乙方不得擅自入住或对外出租该房产。

2. 房产过户完成后，乙方将完全享有该房产的使用权，包括但不限于居住、出租、出售等权利。

五、违约责任

1. 如果甲方未能按协议约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失，包括但不限于因逾期过户造成的额外费用。

2. 如果乙方未能在约定的期限内配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因过期未能过户造成的损失。同时，甲方可以根据情况重新考虑赠与的有效性。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。若协商不成，任一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、补充条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式经双方签署确认后方可生效。

3. 若本协议的任何条款被法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

本协议于[签署日期]签署，甲方和乙方均已仔细阅读并理解本协议的全部内容，愿意受其约束。

甲方签字： _____________

乙方签字： _____________

签署日期： _____________

地点： _____________