甲方（赠与人）：王先生
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_____________________________

乙方（受赠人）：李女士
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_____________________________

鉴于：

1. 甲方为位于上海市某小区（小区名称：“________________”）的住宅所有权人，房地产证号为：____________________；
2. 甲方自愿将上述住宅无偿赠与乙方，乙方亦表示接受该赠与，并愿意承担相应的责任与义务。

为明确双方在赠与过程中的权利和义务，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 赠与物的基本信息
1. 赠与财产为甲方位于上海市某小区的住宅。
2. 房屋类型：_____________________
3. 建筑面积：_____________________
4. 房屋结构：_____________________
5. 房屋产权证号：________________
6. 房屋附属设施：_________________

第二条 赠与的约定
1. 赠与行为：甲方将上述住宅及其附属设施无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 甲方承诺，该物业在赠与时未设定任何抵押、租赁或其他限制权利的负担，保证赠与的合法有效。
3. 乙方确认，其接受赠与的住宅及附属设施后的权利与义务均由乙方自行承担。

第三条 赠与的实施
1. 甲方应于本协议签署之日起_______日内，将房屋产权证及相关法律文件交予乙方。
2. 乙方应自接收房屋相关文件之日起_______日内，完成房屋产权过户手续，并承担相应的登记费用及印花税。
3. 甲方应协助乙方进行房屋过户所需的各项手续，配合其进行相关的资料准备及手续办理。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方按约定的时间进行房产过户。
（2）若乙方在规定时间内未完成过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约而产生的损失。
（3）甲方有义务提供真实、有效、合法的产权证明材料，并协助乙方完成过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权接受甲方所赠与的房屋及附属设施，并在过户后拥有该财产的所有权。
（2）乙方应负责办理房屋过户，并承担相关的费用。
（3）乙方应保证在接收赠与的住宅期间，不对其进行侵权或违法行为。

第五条 违约责任
1. 若任一方未履行本协议的约定，导致协议无法执行，违约方应向守约方承担相应的违约责任。
2. 违约责任包括但不限于以下情形：
（1）甲方未能按时提供房屋产权证及相关法律文件，或提供的资料不真实、不合法，导致乙方无法过户的，甲方需赔偿乙方因此所遭受的所有损失。
（2）乙方未能按时完成房屋过户的，甲方有权索赔因延误造成的损失。
（3）由于乙方未能妥善管理房屋而导致第三方索赔或产生的任何法律责任，由乙方自行承担。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方书面签署之日起生效。
2. 若房屋产权的变更登记手续未按本协议的约定完成，视为本协议未生效，双方均不承担相关法律责任。

第七条 争议的解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方或乙方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国的法律。

第八条 其他约定
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________