甲方（赠与方）：【姓名】
身份证号：【身份证号码】
注册地址：【地址】

乙方（受赠方）：【姓名】
身份证号：【身份证号码】
注册地址：【地址】

鉴于甲方为乙方的家庭成员，双方经友好协商，达成如下赠与协议，以便明确双方的权利和义务，并确保此项赠与的合法性和有效性。

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，该房产的相关信息如下：
1.1 房产证号：【房产证号】
1.2 建筑面积：【建筑面积】平米
1.3 房屋类型：【类别】（如住宅、商铺等）
1.4 赠与房产附属物包括但不限于【详细列明所赠与的附属物，如家具、家电等】。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证其对赠与房产和附属物具有完全的所有权，并未设定任何抵押、质押或其他权利限制。
1.2 甲方应于本协议生效后【具体时间】内协助乙方完成房产过户手续，确保乙方合法取得赠与房产的所有权。
1.3 甲方应对赠与房产及附属物的状态如实告知乙方，确保其服务及维修情况良好。
1.4 甲方在赠与过程中，不得隐瞒与赠与房产及附属物相关的严重瑕疵或权利争议等情况。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在甲方完成赠与房产及附属物的相关过户手续后，合法且独立地占有、使用和管理该房产及附属物。
2.2 乙方应承担赠与房产的正常使用、维护、管理及日常费用，包括但不限于物业费、水电费等。
2.3 乙方在使用赠与房产时，应合法合规，不得用于违法活动，并需遵循所在小区的管理规约。
2.4 乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将赠与房产出租、转让或抵押，除非双方另有约定。

第三条 赠与生效
本协议自双方签字之日起生效，甲方应于协议生效后【具体时间】内完成赠与房产的过户手续，并将赠与附属物交付乙方。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议规定的义务完成赠与房产及附属物的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为某金额或法定标准的倍数。
2. 若乙方未按照协议约定履行对赠与房产的相关管理义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为某金额或法定标准的倍数。
3. 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

第五条 争议解决
双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同变更和解除
1. 本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议。
2. 如发生不可抗力事件，导致一方无法履行协议，受影响一方应尽快通知另一方，并提出相应解决方案。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商，签署补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：