本协议于________年____月____日在________（地点）由以下双方订立：

赠与方：________（姓名），身份证号：____________________，住址：____________________（以下简称“赠与方”）。

受赠方：________（姓名），身份证号：____________________，住址：____________________（以下简称“受赠方”）。

鉴于：

1. 赠与方为位于____________________的房产的合法拥有者，该房产的房产证号为____________________，坐落于____________________（以下简称“该房产”）。
2. 赠与方愿意将该房产无偿赠与给受赠方，受赠方愿意接受该房产的赠与。

协议条款：

第一条 赠与意向

1.1 根据本协议的约定，赠与方自愿将该房产赠与给受赠方，受赠方自愿接受该房产的赠与。

1.2 本协议所涉及的赠与为无偿赠与，赠与方不要求任何现金或其他形式的对价。

第二条 权利与义务

2.1 赠与方的权利与义务：
2.1.1 赠与方有权要求受赠方提供其有效身份证明及相关法律文件，以确保其身份及赠与的合法性。
2.1.2 赠与方应保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产未设定抵押、担保或其他权利负担。
2.1.3 赠与方需配合受赠方进行房产的过户手续，并提供必要的文件及支持。

2.2 受赠方的权利与义务：
2.2.1 受赠方有权获得该房产的完全所有权及使用权，并可依照法律规定对该房产进行处置。
2.2.2 受赠方应确保根据法律规定完成房产过户的所有手续，并承担相应的税费及费用。
2.2.3 受赠方应在合同签署后及时办理相关的房产过户手续，不得无故拖延。

第三条 合同条款

3.1 赠与房产的详细信息：
3.1.1 房产地址：____________________。
3.1.2 房产证号：____________________。
3.1.3 房产类型：____________________（如住宅、商业等）。

3.2 赠与的条件和要求：
3.2.1 本协议的有效性不以经济补偿为条件，受赠方接受该房产时，已确认对该房产的实际情况充分了解。
3.2.2 若受赠方未能在____日内完成房产过户手续，则赠与方有权解除本协议。

3.3 税费及费用约定：
3.3.1 受赠方应承担本次房产赠与所产生的所有税费、过户费及其他相关费用。
3.3.2 赠与方为此次赠与不再承担任何费用和责任。

3.4 房产状态：
3.4.1 赠与方应在赠与时确保房产设施完好，能够正常使用。
3.4.2 受赠方同意在接受赠与后，承担该房产的维护管理责任。

第四条 违约责任

4.1 违约情况：
4.1.1 若赠与方隐瞒或虚假陈述房产的情况，导致受赠方受到损失，赠与方应承担全部赔偿责任。
4.1.2 若受赠方未能按约定时间完成房产过户手续，赠与方有权解除协议，并要求受赠方支付违约金，数额为房产评估价值的____%。

4.2 争议解决：
4.2.1 本协议履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字之日起生效。

5.2 本协议一式两份，赠与方与受赠方各执一份，两份具有同等法律效力。

第六条 其他约定

6.1 本协议如需变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。

6.2 本协议包含双方就相关事宜达成的全部协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。

6.3 本协议条款无效或不具备法律效力，其他条款仍然有效。

赠与方签字：____________________

受赠方签字：____________________

日期：________年____月____日