甲方（赠与人）：___（身份证号码：___，住址：___）

乙方（受赠人）：___（身份证号码：___，住址：___）

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区___号的住宅房产的合法所有人，房产证号码为___。
2. 甲方自愿将上述房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠与。

经甲乙双方充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

甲方同意将其位于北京市朝阳区___号的住宅房产赠与乙方，具体信息如下：

1. 房产地址：
2. 房屋类型：
3. 房屋面积：
4. 不动产登记情况：
5. 其他相关信息：

第二条 赠与的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权将合法拥有的房产赠与乙方，并确保房产在赠与时没有任何法律争议、负担或抵押。
1.2 甲方应当在签署本协议后，配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关的费用。
1.3 甲方负责提供所有必要的文件及材料，以便于乙方办理房产过户。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受赠与的房产，并享有房产的一切权利。
2.2 乙方应承担房产过户过程中产生的相关税费、手续费等费用。
2.3 乙方在办理房屋过户手续时，应保持联系方式的畅通，以便于甲方及时联系。

第三条 合同条款

1. 赠与行为的无偿性
甲方将其合法所有的房产无偿赠与乙方，乙方不需向甲方支付任何对价。

2. 房产过户手续
甲方和乙方约定，在本协议签署后___日内，双方共同前往相关机构办理房产过户登记手续。甲方有义务协助乙方完成所有必要的资料准备。

3. 文件提供
甲方需提供的文件包括：
3.1 甲方的身份证明文件复印件；
3.2 房产证复印件；
3.3 其他与房产相关的法律文件及证明。

乙方需提供的文件包括：
3.1 乙方的身份证明文件复印件；
3.2 相关的税务登记信息。

4. 房产的瑕疵担保
甲方承诺所赠与房产没有法律上、经济上或物理上对乙方的影响。如因房产本身的法律瑕疵导致乙方受到损失，甲方承担相应的赔偿责任。

5. 赠与后权利的行使
完成房产过户后，乙方将对该房产享有完整的所有权、使用权和处置权。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任
若甲方未能按时协助乙方办理房屋过户手续，每延迟一天，甲方应向乙方支付房屋价值的___%作为违约金。

2. 乙方违约责任
若乙方未能按照约定时间承担相关税费及手续费用，乙方应向甲方支付因此造成的直接损失。

3. 在违约情况下，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因违约而导致的所有经济损失。

第五条 合同生效条件

本协议自甲乙双方签字之日起生效。在签署本协议后，双方应积极配合，按时办理房产过户手续，确保本协议的全面履行。

第六条 争议解决

若协议履行过程中产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，但须遵循法律法规的相关规定。

甲方（签字）：__________ 日期：__________

乙方（签字）：__________ 日期：__________