甲方（赠与方）：__________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系方式：_________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系方式：_________________

鉴于甲方与乙方之间存在亲属关系，基于信任与和谐的家庭环境，甲方决定无偿赠与其合法拥有的房产给乙方。为明确双方的权利与义务，特制定本协议。

第一条 房产基本情况
甲方自愿将位于________市________区_________的房产（以下简称“该房产”）赠与给乙方。房产的具体信息如下：
1. 房产证号：_______________
2. 建筑面积：_______________平方米
3. 使用性质：_______________（住宅/商用等）

第二条 权利义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权按照相关法律法规办理房产过户手续。
1.2 甲方保证该房产为甲方的合法财产，并且在赠与时，该房产未被抵押、查封或有其他权利障碍。
1.3 甲方在赠与生效后，不再享有该房产的使用权及处置权。
1.4 甲方有权要求乙方对房产进行合理的管理，确保房产的完好及合理使用。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在协议生效后全权处置该房产，包括但不限于居住、出租、出售等。
2.2 乙方应当妥善维护该房产，承担日常管理与维修费用，包括水电费、物业费等。
2.3 乙方在转让、抵押该房产前，应取得甲方的书面同意。
2.4 乙方在使用房产期间，应保证不损害邻里关系，不做违法活动。

第三条 赠与条款
3.1 本协议签署后，甲方应在______日内完成房产的过户手续，办理相关的产权证变更登记，确保乙方合法取得房产权利。
3.2 甲方应协助乙方完成过户所需的相关材料准备及手续办理，确保顺利过户。

第四条 违约责任
4.1 若甲方逾期不履行过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因延期给其造成的所有损失，包括但不限于因房产未能过户所产生的物业费及其他费用。
4.2 如果乙方未按本协议第2.3条款的规定获得甲方同意，致使甲方损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。
4.3 任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方在合理期限内改正，并赔偿因此造成的相关损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，签字后即为双方对本协议条款的确认和认可。
5.2 本协议的生效还需双方配合完成房产过户手续，并为乙方登记房产权利，只有完成这些手续后，协议方可视为完全生效。

第六条 争议解决
6.1 本协议发生争议时，协议双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任何一方均可向________市仲裁委员会申请仲裁。
6.2 仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。

第七条 其它条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议，签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日