甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方赠与乙方位于北京市某小区的住宅事宜，达成如下协议：

一、赠与标的
本协议所涉及的赠与标的为甲方位于北京市某小区的住宅，房屋坐落于________________________，建筑面积_________平方米，房屋权属证书编号：________________。

二、赠与声明
1. 甲方声明其为上述房屋的合法所有权人，且该房屋未设定抵押、查封及其他权利限制。
2. 甲方同意无条件将上述房屋赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与。

三、权利与义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有相关证明材料移交给乙方，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、购房合同等。
1.2 甲方应确保赠与房屋自赠与之日起不受任何第三方的法律权利主张。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，积极配合相关部门的要求。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权要求甲方及时履行本协议约定的义务，特别是房屋的过户手续。
2.2 乙方必须在房屋过户手续完成后的____个工作日内，补交房产交易的相关税费。
2.3 乙方应妥善管理该房屋，保持房屋的良好状况，不得私自转让或抵押该房屋。
2.4 乙方在接受赠与后，需负责房屋的日常维护及管理，并承担相关的物业费用、水电费用等。

四、赠与条件
1. 本次赠与自双方签订本协议之日起生效。
2. 在房屋过户手续完成之前，甲方仍保留房产的部分权利，包括但不限于对房屋的占有与使用权。
3. 乙方接受赠与后，享有上述房屋的所有权及使用权，但需遵守相关法律法规。

五、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时限提供相关材料，导致乙方无法及时办理过户手续，甲方应承担因此产生的全部责任。
2. 若乙方未按期支付税费、未按约定维护房屋，导致甲方权益受到损害，乙方应承担由此造成的相关损失。
3. 双方因本协议的履行产生争议时，应首先友好协商解决，协商不成时，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改、补充均需由双方书面签署方为有效。
2. 在双方协商一致的前提下，任何一方可以解除本协议，但应提前____日通知对方。

七、其他条款
1. 本协议的生效、解释及履行均适用中华人民共和国的法律。
2. 本协议自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则
本协议未尽事宜，双方应通过友好协商解决。
如有必要，可签署补充协议进行明确。

甲方（签字）：___________
日期：___________

乙方（签字）：___________
日期：___________