甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[地址]
乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[地址]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意无偿将其房屋赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与，双方本着自愿、公平的原则，协商一致达成如下协议：

第一条 房屋赠与内容
1.1 甲方同意将其位于[房屋地址]的房屋（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
1.2 赠与房产的具体情况：建筑面积[面积]平方米，房屋权利证书编号：[证书编号]。
1.3 甲方保障赠与房产无抵押、无欠款，并承诺确认赠与房产的所有权归乙方所有。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方应确保所赠与的房产为合法所有，完全具备赠与的权利。
2.1.2 甲方应协助办理房产过户手续，并提供必要的文件及资料，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议等。
2.1.3 甲方有权要求乙方在赠与协议签署后，及时配合其办理相关的房产过户手续。
2.1.4 甲方应在完成房产过户后，解除与赠与房产相关的所有权利与义务，乙方对此房产享有完全的所有权。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权依法享有赠与房产的所有权、使用权、收益权及处分权。
2.2.2 乙方在接受赠与的房产后，须承担相关的房产税费及日常管理维护责任。
2.2.3 乙方应配合甲方办理房产的过户手续，并提供必要的身份证明和相关文件。
2.2.4 乙方在接受房产赠与后，不得将该房产转租、转借或以其他方式对外转让，除非得到甲方的书面同意。

第三条 合同条款
3.1 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，直至房产过户手续完成并且相关费用结清。

3.2 税费承担
除非双方另有约定，因本次赠与所产生的任何税费（包括但不限于契税、个人所得税等）均由乙方承担。

3.3 争议解决
因本协议所引起或与本协议相关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.4 修订与变更
本协议的任何修改、补充或变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.5 合同的完整性
本协议构成双方就本项目的完整协议，取代所有之前的书面或口头协议、谅解或理解。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 如果甲方未能按照本协议第2.1条的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿给乙方造成的损失。
4.1.2 若甲方在赠与房产的交付过程中，故意隐瞒房产的瑕疵或其他影响房屋价值的重要信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 如果乙方未能按照本协议第2.2条的约定履行义务，甲方有权停止赠与行为，并要求乙方赔偿相应的损失。
4.2.2 如乙方私自将赠与房产转让给第三方，甲方有权追索赠与房产，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。

第五条 特别条款
5.1 甲方与乙方明确，赠与房产的实际交付日期为[交付日期]，双方应在该日期前完成相关的过户手续。
5.2 本协议的解释权与修改权归双方共同所有，若需变更协议内容，须经双方书面签字确认。
5.3 由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解决，双方均不承担违约责任。

第六条 附则
6.1 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
6.2 本协议有效期至双方权利与义务完全履行完毕为止。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：_____年___月___日