协议编号：_____________

甲方（赠与方）：_________
身份证号：_____________
注册地址：_____________

乙方（受赠方）：_________
身份证号：_____________
注册地址：_____________

鉴于甲方与乙方为直接家庭成员（如父母与子女、兄弟姐妹等），甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产情况及赠与的性质
1.1 甲方同意将位于_________，房屋产权证编号为_________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠予乙方。
1.2 该赠与为无条件、无偿且不可撤销的赠与，甲方在赠与后不再对该房产享有所有权及相关权利。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方保证其对赠与房产拥有合法所有权，且该房产在赠与时未设立任何抵押、质押或其他第三方权利。
2.1.2 甲方应当协助乙方完成房产的过户手续，包括但不限于配合提供相关资料，签署必要的文件。
2.1.3 甲方需承担因房产赠与而产生的相关税费（如契税、个人所得税等），并在赠与完成之日前及时支付。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方自赠与协议生效之日起，享有赠与房产的所有权及相关权利，包括但不限于居住、转让、出租等权利。
2.2.2 乙方应当在甲方通知后，及时到相关部门办理房产的过户和登记手续，确保赠与房产的权属顺利变更至乙方名下。
2.2.3 乙方需承担因房产继承、使用等产生的相关税费，包括但不限于物业税、房产税等。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签署之日起生效，直至甲方将房产完整、无瑕疵地转让给乙方为止。
3.2 本协议的任意条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。
3.3 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
3.4 本协议的任何修改与补充均需经双方书面确认后方可生效。
3.5 本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约定办理房产过户手续，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于乙方为履行协议所支出的费用及直接损失。
4.2 若乙方未按协议约定履行过户、缴税等义务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额同样包括因违约给甲方造成的直接损失及相关费用。
4.3 违约方需在接到守约方书面通知后十个工作日内，履行协议或支付相应的违约金、损失赔偿金。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方须在签署本协议后的______日内完成相关房产的过户手续。
5.2 所有的过户手续包括但不限于提交必要的文件、申请房产评估、缴纳相关税费及满足当地法律法规的要求。

第六条
其他
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
6.2 本协议的附件（如房产证复印件、双方身份证复印件等）均为本协议的重要组成部分。
6.3 本协议须遵循中华人民共和国法律法规，若因本协议产生争议，应依据法律予以解决。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：____年__月__日