甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为房产的合法所有人，愿意无偿将其所拥有之房产及相关权利转让给乙方，双方本着自愿、公平及诚信的原则，达成如下协议：

一、赠与标的
1. 赠与的房产位于[具体地址]，房产证号：[房产证号]。
2. 该房产的性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权性质为[国有/集体/其他]。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权依法将上述房产无偿赠与乙方，并保证其合法所有权。
1.2 甲方承担赠与过程中的所有费用，包括但不限于房产过户及相关税费的支付。
1.3 甲方应在协议签署后[具体时间]内协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利接收房产及相关权利。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权依法接受甲方赠与的房产及相关权利，成为该房产的合法所有者。
2.2 乙方应在协议签署后[具体时间]内完成房产过户手续，并承担由此产生的所有费用。
2.3 乙方在接收房产后，承诺按法律规定妥善管理和使用该房产，确保不违反法律法规及相关政策。

三、合同的主要条款
1. 该赠与行为为无偿性质，乙方无需向甲方支付任何形式的赠与对价。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守协议内容。
3. 双方同意在所有权转移完成之前，甲方有权随时撤回本赠与，如撤回需提前通知乙方，并以书面形式通知。
4. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。如无法达成一致，均可诉诸相关法律法规。

四、违约责任
1. 如果甲方未能按约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为[具体金额]。
2. 如果乙方未能按照本协议约定在规定时间内完成过户手续，则需向甲方支付违约金，金额为[具体金额]。
3. 任何一方违约造成的损失，应由违约方承担赔偿责任，包括但不限于合理的律师费、诉讼费及因违约行为导致的其他损失。

五、合同生效条件
1. 本协议一旦双方签字盖章，即视为正式生效。
2. 本合同的效力仅限于甲方与乙方之间，不得转让给第三方。
3. 本合同的签署和履行应符合中华人民共和国法律法规的相关规定。如与法律法规不符，按法律规定进行修订或无效处理。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如无果，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

七、其他事项
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方对本协议内容的修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 本协议未列明的其他事项，均依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：