协议编号：______

甲方（赠与方）：_________________
身份证号：_______________________
住址：______________________________

乙方（受赠方）：_________________
身份证号：_______________________
住址：______________________________

鉴于：甲方为合法拥有位于_________________（具体地址）的住宅物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

基于互信与诚实的原则，双方达成协议如下：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法拥有的该物业无偿赠予乙方。
1.2 该物业的产权转移未负担任何抵押及其他权利限制。
1.3 甲方应于本协议生效之日起的______日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权根据本协议条款进行物业赠与并确认受赠方的权益。
2.1.2 甲方应提供该物业的所有权证明及相关文件，确保过户过程的顺利进行。
2.1.3 甲方在协议签署后，有义务不对该物业设立任何抵押或其他不利权利。
2.1.4 甲方应确保该物业在赠与前未发生重大损坏、法律纠纷等影响赠与的事件。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在本协议生效后享有该物业的所有权利，包括使用、收益等权利。
2.2.2 乙方应在甲方提供必要文件后，及时办理该物业的产权过户手续。
2.2.3 乙方承担自该物业过户完成之日起的所有物业管理费用、水电费用及相关税费。
2.2.4 乙方有义务对该物业进行妥善维护，避免该物业产生贬值。

第三条 赠与条件
3.1 本协议的生效条件：
3.1.1 双方签署本协议并填写协议编号。
3.1.2 甲方提供该物业权属证明文件并确保其合法性。
3.1.3 乙方确认知晓该物业的真实情况，并自愿接受赠与。

3.2 本协议的生效时间为：
______年______月______日。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有直接和间接损失。
4.2 若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的所有直接和间接损失。
4.3 在违约情况下，无论是甲方还是乙方，都有义务向对方提供充分的书面通知，说明违约原因及解决方案。

第五条 合同变更与解除
5.1 本协议一经签署后，双方均不得随意变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；如未能达成一致，可以解除合同，但不追究违约责任。

第六条 争议的解决
6.1 本协议适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本协议的履行或解释产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议的有效期为______年，自双方签字之日起计算。
7.2 本协议正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：_________________
乙方（签名）：_________________

日期：______年______月______日

本协议经双方认真阅读后签字确认，表示对协议内容完全理解并接受。