甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方经友好协商达成如下协议，以明确各自的权利和义务。

一、协议目的
本协议旨在明确甲方将位于_________的房产（以下称“赠与房产”）赠与乙方的具体条款和条件，保障双方的合法权益。

二、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的具体地址为：________________，房产证号为：________________。
2. 赠与房产的建筑面积为：______平方米，土地使用权性质为：______。
3. 赠与房产无任何抵押或其他权利限制，甲方承诺拥有合法的处置权。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方权利
a. 在赠与房产完成过户之前，甲方有权对赠与房产实施管理和处置。
b. 甲方有权要求乙方按照约定时间支付相关的税费。

2. 甲方义务
a. 甲方应保证赠与房产的所有权清晰、完整，无任何法律纠纷或第三方权益主张。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和支持。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方权利
a. 乙方有权在甲方完成赠与后，依法享有赠与房产的所有权、使用权和收益权。
b. 乙方有权要求甲方承担赠与过程中产生的法律责任。

2. 乙方义务
a. 乙方应按照国家规定和协议约定，承担与赠与房产相关的税费（包括但不限于契税和印花税）。
b. 乙方应在甲方交付附件资料后，积极配合办理房产过户手续。

五、赠与条件
1. 本协议生效后，甲方应在________年内将赠与房产的所有权转移给乙方，具体时间由双方协商确定。
2. 赠与房产的过户费用由双方共同承担，具体分担比例另行商议。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。
2. 若乙方未按约定承担相关税费，甲方有权要求乙方立即支付该笔费用，并追究乙方因此导致的损失赔偿。
3. 如一方因故意或重大过失违约，违约方应承担相应的违约金，违约金额为赠与房产评估值的10%。

七、其他条款
1. 保密条款
双方应对本协议的内容及在履行协议过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2. 争议解决
双方因本协议的履行而产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

3. 合同的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商，形成书面补充协议。

4. 变更与解除
本协议的任何变更或解除均应以书面形式进行，经过双方确认后生效。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，以资证明。

甲方签字：_______________
日期：____________________

乙方签字：_______________
日期：____________________