甲方（赠与人）：_______，身份证号码：___________________，住所地：____________________________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号码：___________________，住所地：____________________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其合法拥有的农村房产无偿赠与乙方达成以下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产坐落于________________________，建筑面积_______平方米，房地产权证号：_________________。
2. 该房产的权属清晰，甲方合法拥有该房产的所有权，未设立任何抵押、质押、争议或其他权利负担。

第二条 赠与的性质

1. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何款项或对价。
2. 甲方在本次赠与中，没有附加任何条件或限制。

第三条 甲方的权利与义务

1. 权利：甲方有权根据本协议规定将房产赠与乙方，并在法律允许的范围内享有赠与权。
2. 义务：
a. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关资料。
b. 在乙方取得房产所有权之前，甲方不得随意处分该房产，也不得干扰乙方正常的使用和管理。
c. 甲方应保证房产的合法性和可转让性，如因房产存在权属问题而导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

第四条 乙方的权利与义务

1. 权利：乙方在完成房产过户手续后，有权合法占有、使用、收益和处分所赠与的房产。
2. 义务：
a. 乙方应积极配合甲方办理房产过户的相关手续，确保赠与行为的顺利进行。
b. 乙方承诺在房产过户手续完成后妥善管理和使用所赠与的房产，维护房产的完整性，并承担与房产相关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）。
c. 乙方不得在房产的使用上违反法律法规或进行任何损害他人利益的行为。

第五条 财产转移及过户手续

1. 甲方应在本协议签署后____日内，与乙方共同前往房地产登记机关办理房产过户手续。
2. 乙方有权在房产过户手续办理完成后，获得房产的所有权证明文件。
3. 所有因办理过户手续所产生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由______（甲方或乙方）承担。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的时间、方式进行房产的交付，乙方有权要求甲方承担延迟交付的责任，并可追究相应的违约责任，要求甲方支付违约金，违约金数额为赠与房产评估价的______%。
2. 若乙方未在约定的时间内履行配合甲方办理过户手续的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并可追究相应的违约金。

第七条 合同生效条件

1. 本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不影响甲方因赠与房产的性质而需履行的其他法律义务。

第八条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商无效，任何一方可向人民法院提起诉讼。
2. 协议涉及的所有法律费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）应由败诉方承担。

第九条 其他事项

1. 本协议一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行书面约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方和乙方所有。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________