甲方（赠与人）：_____(姓名)
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：_____(姓名)
身份证号码：________________
住址：_________________________

鉴于：

1. 甲方系法定的财产拥有者，拥有以下不动产（学区房）：
不动产地址：______________________
证书号：_________________________

2. 乙方系甲方的子女，甲方有意将以上不动产无偿赠与乙方作为学区房，支持其教育发展。

为明确双方在赠与过程中权利与义务，甲方与乙方经友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与财产
1. 甲方决定将其所有的不动产（学区房）赠与乙方，乙方同意接受。
2. 赠与的范围包括上述不动产的所有权利、相关设备及附属设施。

第二条 赠与条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方在本协议生效后，应协助乙方办理相关的房产过户手续，并承担因此产生的税费，除非因乙方的原因导致过户失败。
3. 乙方应在甲方提供所需资料后，积极配合甲方办理过户手续。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供必要的文件和信息；
（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的财产证明文件；
（3）甲方保证所赠与的不动产无抵押、无纠纷，产权清晰；
（4）甲方应于双方约定时间内协助乙方完成过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有接受赠与财产的权利，并在过户后享有该不动产的所有权益；
（2）乙方有义务在甲方要求时，提供办理过户所需的材料和信息；
（3）乙方同意在自签署本协议之日起的一个月内完成产权的转移登记手续；
（4）乙方责任承担因过户过程中的不当行为引起的法律责任。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方履行赠与并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时完成过户手续或未提供必要材料，甲方有权要求乙方继续履行协议，除非双方另行协商解决。
3. 因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于实际损失及合理的律师费用。

第五条 协议变更与解除
1. 本协议一经签署，双方均不得擅自变更或解除，任何变更或解除应经双方书面协商一致。
2. 因不可抗拒的因素导致协议无法履行的，双方应及时协商解决方案。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜由双方依相关法律法规自行协商解决。
2. 任何一方对本协议的任何修改、补充或变更，均须以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日