赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于[房产具体地址]的住宅房产（以下称“该房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，协商达成如下协议：

第一条 赠与性质
1.1 甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
1.2 赠与行为不附加任何条件，乙方接受该赠与即表示同意无条件接受赠与财产的所有权转移。

第二条 房产基本情况
2.1 赠与的房产坐落于[房产具体地址]，房产证号为：[房产证号码]。
2.2 该房产的建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，土地性质为[土地性质]。
2.3 甲方保证其对该房产拥有合法、有效的所有权，并无任何权利瑕疵或第三方主张。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实提供该房产的权属证明、土地使用权证明及其他相关文件，确保乙方能够顺利办理产权转移登记。
（2）甲方承诺在赠与过程中不隐瞒房产的权利瑕疵及可能影响房产赠与的相关信息。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户所需的手续，并承担必要的费用。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在签字后即享有该房产的所有权及相关使用权，并有权依法处分该房产。
（2）乙方承诺在房产过户前，如房产因甲方的原因导致产权无法过户，乙方有权要求甲方承担相应责任。
（3）乙方应承担房产过户过程中的所有费用，包括但不限于过户手续费、税费等。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 本协议的签署与履行应遵循国家法律法规，如有争议应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向[房产所在地]的人民法院提起诉讼。
4.3 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致以书面形式确认。未作书面变更的，仍以本协议为准。
4.4 合同生效后，甲方不得以任何理由反悔或撤销赠与，如因甲方原因导致房产未能过户，甲方应承担由此产生的损失。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照本协议约定提供房产的权属证明或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
5.2 若乙方因自身原因未能履行费用支付义务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为应支付费用的每日千分之一。
5.3 任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。

第六条 其他事项
6.1 双方确认本协议所涉及的赠与行为均受到国家法律法规的保护，任何一方都不得另行转让或出租该房产。
6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议有同等法律效力。

甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
签署日期：_______年____月____日