合同编号：________

签订日期：____年__月__日

签订地点：________________

甲方（赠与方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________

乙方（受赠方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________

鉴于：
1. 甲方为位于________________的房产的合法所有者，房产证编号：________________，该房产总面积为____平方米，建筑面积为____平方米（以下简称“赠与房产”）。
2. 甲方自愿将上述赠与房产无偿转让给乙方，乙方亦愿意接受该房产的赠与。

基于友好协商，双方达成如下协议：

一、赠与内容
1. 甲方将其合法拥有的赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产的居住用途为______，甲方承诺在交付房产时，赠与房产的权利不受任何质押、抵押等权利限制。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权在本协议签署后，将房产的所有权转让给乙方，并办理相关的产权过户手续。
1.2 甲方应在本协议生效后___日内，向乙方提供所需的所有材料和文件，确保过户手续的顺利进行。
1.3 甲方保证所赠与房产的合法性，如因房产自身原因产生的法律纠纷，甲方应承担全部责任。
1.4 甲方有权就赠与房产后可能出现的法律问题提供必要的协助，但乙方应自行承担房产赠与后的任何风险和责任。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在本协议生效后，对赠与房产享有所有权，包括但不限于使用权、收益权和处置权。
2.2 乙方应在本协议生效后___日内，准备并提交所需的过户文件，并积极配合甲方完成过户手续。
2.3 乙方确认并接受赠与房产的当前状态，甲方不对赠与房产的状况承担任何责任。
2.4 乙方应在过户完成后的___个工作日内，继续承担赠与房产的相关税费及日常维护费用。

三、合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，双方应共同遵守协议条款。
2. 合同的修改和补充须经双方书面同意。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。

四、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，即构成违约。违约方应向守约方赔偿因此而造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。
2. 若甲方无法按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，具体数额为______元（人民币），直至甲方履行完毕其义务。
3. 若乙方未能按时提交过户文件，甲方有权要求乙方支付违约金，数额同上。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，前提条件是双方共同完成房产核查及相应的产权资料准备。
2. 若因甲方原因导致赠与无效，甲方需在收到乙方书面通知后_______日内，承担相应的补救责任。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商未果时，有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的履行地址为：甲方居住地或者乙方居住地，具体由双方协商确定。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日