甲方（赠与人）：_______，身份证号码：_______________，住址：________________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号码：_______________，住址：________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于________________________的房屋（以下简称“赠与房屋”）的合法所有权人。
2. 乙方为甲方的近亲属，双方关系良好，甲方愿意将上述房屋无偿赠与给乙方。

基于上述背景，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、赠与的房屋

1. 赠与房屋的基本情况：该房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积____平方米，房屋性质为_______，房屋权属证书编号为：_______________。
2. 甲方确认其为赠与房屋的合法所有人，房屋权属清晰，无任何抵押或其他权利负担。

二、赠与的方式

1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无须支付任何费用。
2. 甲方承诺在本协议签署后____日内，将赠与房屋的产权过户手续办理完毕，并将相关的房屋权属证书交与乙方。

三、甲方的权利和义务

1. 权利
（1）甲方有权在本协议生效前随时撤回赠与。
（2）甲方有权要求乙方合理使用赠与房屋，不得损害房屋的价值。

2. 义务
（1）甲方应确保赠与房屋的所有权完整，并承担因房屋权属问题引发的法律责任。
（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的法律、文件支持。
（3）甲方不得在赠与房屋过户之前，对赠与房屋进行任何有损房产或甲方合法权益的行为。

四、乙方的权利和义务

1. 权利
（1）乙方在完成房屋过户后，享有赠与房屋的完全使用权和处置权。
（2）乙方有权要求甲方保证赠与房屋无任何权利纠纷。

2. 义务
（1）乙方应在收到房屋后妥善维修和保养房屋，保持其正常使用状态。
（2）乙方应负责房屋的日常管理和维护费用，包括但不限于水电费、物业费等。
（3）乙方不得擅自将房屋转让、出租或抵押，如需以上行为，应事先征得甲方书面同意。

五、合同条款

1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 如合同在执行过程中出现争议，双方应协商解决；若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 甲方同意在赠与过程中提供乙方所需的相关文件，包括但不限于产权证书、身份证明等。
4. 乙方须对房屋的法律责任及相关费用承担全部责任，并保证在赠与后按时履行相关费用支付义务。
5. 任何一方如需对本合同内容进行修改，应以书面形式达成一致，方可生效。

六、违约责任

1. 若甲方在未征得乙方同意的情况下随意撤回赠与，甲方应赔偿乙方因此受到的所有直接损失，包括但不限于乙方为房屋过户所支付的费用。
2. 若乙方未按照约定妥善管理和使用赠与房屋，导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用，并赔偿甲方相应损失。
3. 违约方应在对方要求的十日内支付相应的违约金和造成的损失，如违约金不足以弥补损失的，仍需承担全部损害赔偿责任。

七、其他条款

1. 双方承诺提供真实、有效的身份证明和相关文件，确保协议的合法性和有效性。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如因不可抗力因素无法履行本协议的，双方应及时协商处理，不承担违约责任。
4. 本协议未尽事项，由双方另行协商解决，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日