甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：___________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：___________________
住址：__________________________

鉴于甲方为家庭住宅的合法所有人，现甲方自愿将位于_____________________的不动产（以下简称“赠与物业”）赠与给乙方，双方本着自愿、公平、合理的原则，达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1.1 赠与物业的详细地址为：_____________________。
1.2 赠与物业的性质为住宅用房，建筑面积为___________平方米，证件齐全，产权清晰，无任何抵押、查封或其他法律纠纷。

第二条 赠与的性质和方式
2.1 本协议为无偿赠与，甲方将赠与物业的所有权无条件地赠与乙方。
2.2 赠与的有效性不依赖于任何第三方的同意，甲方保证其行使该权利未侵犯任何第三方的权益。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在法律允许的范围内，自行决定是否披露赠与物业的相关信息。
3.1.2 甲方承诺赠与物业在赠与时合法拥有所有权，且在签署本协议之前未对赠与物业设立任何形式的抵押和负担。
3.1.3 甲方须配合乙方完成相关的产权变更及登记手续，确保赠与物业顺利过户给乙方。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在接受赠与物业的同时，应主动承担起物业的管理和维护责任。
3.2.2 乙方有权在完成产权变更后，独立享有赠与物业的所有权、使用权和收益权。
3.2.3 乙方应按时支付因赠与物业而产生的相关税费，包括但不限于契税和手续费。

第四条 产权变更条款
4.1 甲方应在本协议签署后________日内，配合乙方办理赠与物业的产权变更手续。
4.2 产权变更所需的所有文件和证明材料由甲方提供，费用由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 任一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为赠与物业市场价值的________%。
5.3 如果因违约造成守约方损失的，违约方还应承担因违约所产生的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 双方应在协议生效后________日内，完成相关的产权转移登记手续。

第七条 争议解决
7.1 因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均可向赠与物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式确认。
8.2 本协议一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。
8.3 本协议的条款如有部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日