甲方（赠与方）：_________（父亲姓名）
身份证号码：________________
联系电话：_________________

乙方（受赠方）：_________（子女姓名）
身份证号码：________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为乙方的父母，并拥有一处位于____________（地址）的住宅，甲方愿意将该住房作为赠与赠予乙方。为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1. 赠与物业地址：________________________
2. 房屋产权证号：________________________
3. 房屋类型：____________________________
4. 房屋面积：____________________________
5. 住宅现状：____________________________（如有抵押、租赁等情况需详细说明）

第二条 赠与的性质
1. 本协议项下的赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。
2. 甲方确认，赠与的物业自由处分，不受任何权利第三方的限制。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在赠与过程中要求乙方履行本协议的各项条款。
（2）甲方应当按照法律程序办理赠与登记，并协助乙方完成所有必要的手续。
（3）甲方承诺赠与的房屋应无债务纠纷、无产权瑕疵，并对因提供虚假信息造成的任何损失承担责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利在本协议生效后，依法取得该房产的完全所有权。
（2）乙方应协助甲方办理赠与所需的各类手续，并承担因遗产税、土地增值税等法律责任。
（3）乙方承诺不将该房产作为商业用途，确保房产仅供家庭居住。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与物业的过户手续完成后，乙方方可取得合法的产权证书。
3. 甲方需在协议签署后_______日内办理房产过户手续，如因甲方原因耽误过户导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

第五条 违约责任
1. 任何一方未履行本协议的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此受到的损失。
2. 如甲方未能按本协议规定办理房屋过户手续，甲方每延迟一天应向乙方支付______元人民币作为违约金。
3. 如乙方未能积极配合甲方办理过户手续，乙方每延迟一天应向甲方支付______元人民币作为违约金。
4. 解除本协议的条件及程序：如一方违反本协议条款，守约方可以向违约方提出解除协议的要求，并要求其赔偿因此造成的所有损失。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国有关法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议，均应友好协商解决；协商不成的，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的修改与解除
1. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式进行，且需双方签字确认。
2. 双方在本协议生效后，可以协商一致解除本协议，并就解除事宜进行书面确认。

第八条 其他条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商调整。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方签字时即表明已充分理解并接受本协议的所有条款。

甲方（赠与方）签字：__________________
日期：______年____月____日

乙方（受赠方）签字：__________________
日期：______年____月____日

本协议由以上双方自愿签署，并承诺遵守协议中约定的各项条款。