甲方（赠与人）：___________，身份证号：________________，住址：___________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号：________________，住址：___________________________。

鉴于：

1. 甲方为房产的合法所有者，并拥有该房产的所有权；
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方在亲属关系上存在合法的关系；
3. 甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，而乙方亦同意接受该房产的赠与。

基于以上原因，双方在平等自愿的基础上，就房屋产权无偿转让事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 赠与房产坐落于：____________________，房产证号：________________。
2. 房产性质：________________（住宅/商铺/办公等）。

第二条 赠与方式及权益转移

1. 甲方同意将位于……”的房产无偿赠与给乙方，赠与自本合同签署之日起生效。
2. 乙方自合同生效之日起，享有该房产的一切权利，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方承担由赠与房产产生的相应费用，包括但不限于水电费、物业费等。
（2）甲方应在合同生效后积极配合乙方的房产过户手续，并提供所需的相关证件和材料。
（3）甲方保证所赠与房产的合法性，如存在产权纠纷，甲方应负责协助解决。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权享有赠与房产的使用权和收益权，且可依法处分该房产。
（2）乙方应当自行承担房产管理、使用过程中的相关费用及责任，甲方不再承担任何责任。
（3）乙方在接受赠与后，应当在合理期限内完成房产的过户登记。

第四条 违约责任

1. 若甲方未履行提供房产相关证件义务，导致赠与无法顺利进行，则甲方应承担由此给乙方造成的所有损失，包括但不限于律师费和公证费等。
2. 若乙方未按照合同约定过户房产，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此发生的所有损失。
3. 如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的损失。

第五条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 一旦合同生效，双方应共同遵守合同中的所有条款和约定，任何一方不得随意修改或撤销除非双方协商一致并签署书面补充协议。
3. 本合同的履行地点为房产所在地，更改过户的相关法律程序须在相关登记机关进行。

第六条 其他

1. 本合同经双方协商一致，可以进行修改和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 该协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律，争议发生时，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方住所地的人民法院进行诉讼。

签字：

甲方：___________________ 日期：_____________

乙方：___________________ 日期：_____________