协议编号：

签署日期： 年 月 日

甲方（赠与人）：
姓名：
身份证号码：
地址：

乙方（受赠人）：
姓名：
身份证号码：
地址：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲方与乙方就甲方将位于北京市朝阳区的两居室公寓无偿赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区的两居室公寓（以下简称“赠与房产”），赠与乙方。该房产的具体信息如下：
1. 房产地址：北京市朝阳区XXX小区，XX号楼，XX单元，XX室
2. 房产证编号：
3. 建筑面积：
4. 权利性质：住宅

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权根据本协议的内容，将赠与房产进行无偿赠与。
1.2 甲方保障赠与房产的合法性，确保房产没有抵押、查封等法律障碍。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户所需的所有手续和法律手续。
1.4 甲方承诺在赠与过程中，向乙方如实告知关于房产的所有信息，包括但不限于房产状况、权属状况等。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方享有本协议中所规定的赠与房产的所有权以及使用权。
2.2 乙方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。
2.3 乙方应根据法律规定，妥善使用和维护赠与房产，守法经营，若因乙方原因导致房产损坏，乙方承担相应责任。
2.4 乙方承诺如实向甲方反馈关于房产使用及管理的情况。

第三条 合同条款
1. 赠与的方式：
1.1 甲方将赠与房产无偿赠与乙方，赠与不以任何条件为前提。
1.2 双方应协商确定房产过户的具体时间，甲方应在约定的时间内将房产相关登记资料交给乙方。

2. 过户手续：
2.1 甲方在本协议签署后，应协助乙方在规定时间内完成房产的过户手续。
2.2 过户手续包括但不限于：签署房产赠与协议、办理房产登记变更、缴纳相关税费等。

3. 税费的承担：
3.1 由于房产赠与的性质，甲方无需承担任何相关税费。
3.2 乙方承担因房产过户所需的所有相关费用，包括契税、登记费等。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定履行赠与房产的义务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行并承担违约责任，违约金按照赠与房产评估价值的百分之五计算。
2. 若乙方未能按约定完成房产过户手续或未承担相关费用，甲方有权解除本协议，且乙方应负责赔偿甲方因此遭受的相关损失。
3. 双方均因不可抗力导致无法履行本协议的责任，由遭遇不可抗力的一方及时通知对方，并提供相关证据。

第五条 合同生效条件
本协议经双方签署后生效，双方的权利与义务自房产过户成功之日起正式生效。任何一方对本协议的修改须以书面形式进行，并经双方签字确认。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议，应首先协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 其他约定
1. 本协议的修改、变更及补充须以书面形式进行。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

（以下无正文）
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期： 年 月 日