甲方（赠与方）：[父母姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[父母住址]

乙方（受赠方）：[子女姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[子女住址]

鉴于甲方为合法的房屋所有人，现决定将其合法拥有的住宅产权赠与乙方，甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
本协议涉及的房产为：[具体地址]，建筑面积：_______平方米，房产证号：_______，该房产的所有权归甲方所有，并且甲方承诺该房产未设定抵押、出租或其他权利负担。

第二条 礼品赠与性质
1. 本协议所述的房产为无偿赠与，乙方无需支付任何形式的对价。
2. 甲方承诺，在本协议有效期内，未就本房产与任何第三方签订除本协议之外的合同，确保将房产按照本协议的约定无条件赠与乙方。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议生效之前，随时撤回本协议，但须提前通知乙方。
1.2 甲方应配合乙方办理房产过户及相关手续，并提供必要的文件及证明。
1.3 甲方对赠与房产的状态、权属和合法性负责。
1.4 甲方在赠与完成后，不再对乙方的使用、处置行为进行干预。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在房产过户完成后，享有房产的所有权及使用权。
2.2 乙方应当自本协议签署之日起，配合甲方办理相关的房产过户手续。
2.3 乙方应对赠与房产妥善使用，确保其不受到损坏，并承担相应的管理责任。
2.4 乙方不应将赠与的房产再次转让或抵押，除非取得甲方的书面同意。

第四条 房产过户及相关手续
1. 甲方应在本协议签署之日起15日内，协助乙方办理房产过户和产权登记手续。
2. 双方应根据法律法规的要求，提供所需的文件，如身份证明、房产证、赠与证明等，确保过户手续顺利进行。
3. 过户费用、税费由乙方承担，甲方应提前告知乙方相关费用标准。

第五条 违约责任
1. 若甲方未如约完成房产的赠与及过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。
2. 若乙方未能如约配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的5%。
3. 若任一方因不可抗力无法履行合同，不视为违约，但需及时通知另一方，并提供相关证明。

第六条 合同生效及其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议有效期为____年，至房产过户完成之日自动终止。
3. 本协议如有争议，双方应通过友好协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
4. 本协议未尽事宜，待双方协商一致后，另行制定补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
5. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）: _________________
日期: _________________

乙方（签字）: _________________
日期: _________________

本协议经甲、乙双方协商一致，真实可信，不得擅自修改或撤销。