亲属间无偿转让住宅产权合同

甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________

鉴于甲方与乙方为直系亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的位于____________的住宅产权无偿赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、赠与标的
1. 赠与物业性质：甲方同意无偿赠与乙方位于____________的住宅，具体信息如下：
- 房屋座落：__________
- 房屋类型：__________
- 建筑面积：__________平方米
- 房产证号：__________

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定将上述房产无偿赠与乙方，并无任何隐瞒或瑕疵。
（2）甲方应协助乙方办理相关的权属变更手续，包括但不限于到房产管理部门办理房产过户、产权登记等。
（3）甲方对该房产自本协议签署之日起，放弃对该房产的所有权利，乙方在完成过户后，享有该房产的全部权利。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在签署本协议后，有权依法获得赠与的房产，并享有该房产产生的所有收益。
（2）乙方应在甲方协助下，及时办理赠与房产的产权过户手续，并承担相关的费用（如有）。
（3）乙方应对赠与房产妥善保管，不得因其不当使用或保管而导致房产损失、贬值或权利丧失。

三、合同条款
1. 赠与意向明确，甲方自愿无偿将上述房产赠与乙方，乙方确认接受并承担该赠与带来的法律后果。
2. 甲方在此声明所赠与的房产为其合法所有，且不存在任何抵押、质押或其他权利限制。
3. 双方确认已对该房产进行了充分了解，甲方无任何隐瞒房产有瑕疵的情况。
4. 赠与物业的产权转移时间为本协议签署之日起的________个月内。
5. 双方同意，因赠与房产产生的税费由乙方承担，具体包括但不限于契税、增值税等。

四、违约责任
1. 如甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法合法享有该房产的全部权益，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于因该违约行为而引起的损失赔偿。
2. 如乙方未能在规定的时间内办理产权过户，或未能妥善使用赠与房产，导致房产损失或贬值，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若一方严重违反本协议条款，守约方有权单方面解除本协议，并追究违约方的法律责任。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改和补充，均须经双方书面同意，并作为本协议的有效组成部分。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，各具法律效力。

六、争议解决
1. 本协议的履行及与本协议有关的争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________
时间：______年____月____日

乙方（签字）：__________
时间：______年____月____日