甲方（赠与方）：（姓名），身份证号：（号码），住址：（地址）

乙方（受赠方）：（姓名），身份证号：（号码），住址：（地址）

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方与乙方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其所拥有的房产及所附带家具无偿赠与乙方的事项，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况
1.1 甲方同意将其位于（具体地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
1.2 赠与房产的详细情况包括：
- 房产类型：（如住宅、公寓等）
- 房产证号：（填写房产证加载的信息）
- 建筑面积：（填写面积）
- 房屋结构：（如几室几厅）
- 其他相关信息：（如产权归属等）

第二条 家具及家电的清单
2.1 除赠与房产外，甲方还将赠与乙方下列家具及家电（以下简称“赠与家具”）：
- 1. （具体家具名称及数量）
- 2. （具体家具名称及数量）
- 3. （具体家具名称及数量）
- 4. （具体家电名称及数量）
- 5. 其他附带家具或家电：（具体名称列举）

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方有权在协议签署前，确认赠与房产及赠与家具处于良好状态，且无任何法律纠纷和债务。
- 甲方应负责办理房产的过户手续，并协助乙方办理相关的权属变更登记。
- 甲方有义务向乙方提供赠与家具的相关使用说明及保养建议。

3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在赠与房产及赠与家具的使用过程中，享有占有和使用权。
- 乙方应在接收赠与房产及家具后，妥善保管，并负责其日常维护和保养。
- 乙方应配合甲方完成房产过户手续。

第四条 赠与行为的生效条件
4.1 本协议自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效。
4.2 赠与房产及赠与家具的实际交付应在以下条件满足后进行：
- 甲方提供赠与房产的所有合法文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
- 双方共同签署的房产过户登记申请表。
- 赠与家具已按约定时间完成交接。

第五条 损害赔偿及违约责任
5.1 若甲方未能按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担因此而造成的所有损失，包括但不限于律师费用、公证费用等。
5.2 若乙方未能配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的合理费用。
5.3 任一方如未能履行本协议的任何条款，守约方有权要求违约方在合理期限内改正，并承担由此造成的损失。
5.4 违约金的设定：若一方违约，违约方应向守约方支付不低于本协议总金额的10%作为违约金。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。
6.2 若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议自双方签字之日起生效，直至双方权利义务全部履行完毕为止。

甲方（签字）：________________ 日期：______年___月___日
乙方（签字）：________________ 日期：______年___月___日