协议编号：_________

签署日期：_______年_______月_______日

签署地点：_____________________________________

甲方（赠与人）：姓名_______，身份证号码：____________________，住址：____________________________。

乙方（受赠人）：姓名_______，身份证号码：____________________，住址：____________________________。

鉴于：

1. 甲方为合法房产所有人，现愿将其名下的房产赠与乙方；
2. 乙方为甲方的直系亲属，愿意接受甲方的赠与。

为明确甲乙双方的权利义务，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
甲方同意将其位于_________________________的房产赠与乙方，该房产相关信息如下：
1. 房产类型：___________________________________________________；
2. 房产证号：___________________________________________________；
3. 土地使用权性质：__________________________________________；
4. 房屋建筑面积：________平方米；
5. 房产评估价值：__________元。

第二条 赠与方式
1. 甲方为无偿赠与，乙方不需支付任何款项；
2. 房产的所有权自本协议签署之日起转移至乙方名下。

第三条 交付及过户手续
1. 甲方承诺在协议签署后_______日内，将房产的相关文件（包括房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等）交付给乙方；
2. 双方应协同办理房产过户相关手续，并在_________日内完成产权过户。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方有权要求乙方按照本协议的约定办理过户；
- 甲方应如实提供房产的相关信息，不得隐瞒、虚假陈述；
- 甲方应保证赠与房产不存在抵押、查封及其他权利纠纷；
- 甲方有责任协助乙方顺利办理过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方在所有权转移后，有权利享有房产的所有权益；
- 乙方需承担房产过户产生的所有费用，包括但不限于契税、工本费等；
- 乙方应妥善保管相关房产证件，不得擅自转让产权；
- 乙方应确保房产的正常使用，如发生重大损坏，需及时通知甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间提供房产相关文件，每逾期一天，应向乙方支付违约金_________元；
2. 若乙方未能及时办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金_________元；
3. 若因甲方隐瞒房产产权瑕疵导致乙方权益受损，甲方应对乙方承担赔偿责任，赔偿金额不超过房产评估价值的_______%；
4. 若乙方擅自转让房产，甲方有权追索并要求乙方承担由此产生的一切损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方均应遵守协议约定，并在约定的时间内履行各自义务。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可以向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 协议的修改和解除
1. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，未签署书面文件前，不得单方变更本协议；
2. 在出现不可抗力事件时，双方可协商解除或变更协议。

第九条 附件
本协议的附件《房产赠与相关资料清单》作为本协议不可分割的一部分。

本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：_______年_______月_______日 日期：_______年_______月_______日

见证人姓名：_________________
见证人签字：_________________
日期：_______年_______月_______日