协议编号：_______________

签订地点：_______________

签订日期：_____年___月___日

甲方（赠与人）：姓名：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：________________________

乙方（受赠人）：姓名：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：________________________

鉴于甲方系位于________________________的（具体房产地址）房产的合法所有者，且甲方愿意将该房产赠与乙方，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与标的
1. 赠与的房产包括但不限于：房产位于________________________，产权证号码：______________________。
2. 该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为____________平方米。

二、赠与方式
1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方表示接受该赠与。
2. 该赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保所赠与的房产为其合法拥有，不存在权属纠纷或抵押情形。
（2）甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担因此产生的税费。
（3）甲方应及时提供所需的房产资料及相关证件确保过户顺利进行。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权接受甲方赠与的房产，并依法享有该房产的所有权。
（2）乙方应承担房产过户所需的相关费用，包括但不限于过户费及税收。
（3）乙方承诺在赠与过程中遵循法律法规，不得因使用该房产侵害他人合法权益。

四、赠与条件
1. 本赠与协议的生效须满足以下条件：
（1）甲方与乙方完成房产权属变更的登记手续。
（2）双方需签署房产赠与合同并由相关部门予以备案。
（3）房产未被依法查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

五、违约责任
1. 如甲方未能如约办理房产过户，甲方应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的所有损失，包括但不限于相关费用和律师费。
2. 如乙方未能按约定接受赠与或未能按时支付相关费用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 如在协议签署后发现赠与房产存在权属纠纷，甲方应负责处理，并承担因该纠纷带来的所有费用和损失。

六、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，若需变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。

七、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决，按照中华人民共和国相关法律法规进行。
2. 双方如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式进行，且经双方签字确认后有效。
4. 本协议的各项条款如有无效、违法之处，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：_____年___月___日
地点：________________________