甲方（赠与人）：__________
身份证号：__________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：__________________
住址：______________________

鉴于：
1. 甲方为合法房产所有人，现有意将其名下的房产赠与乙方。
2. 乙方为甲方之子（或女儿），对此项赠与行为表示同意。
3. 双方经充分沟通与协商，达成如下协议，以便于今后共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 甲方赠与的房产位于：________________________，房产证编号：________________________，建筑面积：____平方米。
2. 本次赠与的房产为甲方名下的唯一住宅，且不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

第二条 房产赠与的法律效力
1. 自本协议生效之日起，甲方认同并同意将上述房产的所有权完全转移给乙方，乙方为该房产的法定所有者。
2. 甲方不得以任何理由撤回赠与，本协议一经签署即具有法律约束力。

第三条 甲方的权利和义务
1. 权利：甲方有权要求乙方承担因赠与房产而产生的相关税费，并确保房产的赠与过程、登记手续合规合法。
2. 义务：
（1）甲方应在本协议签署之日起____日内，协助乙方办理房产的所有权变更登记手续。
（2）甲方有义务对房产的基本情况作出真实、完整的披露。

第四条 乙方的权利和义务
1. 权利：
（1）乙方在本协议生效后，享有房产的合法所有权、使用权、收益权等权利，并有权自主处置该房产。
（2）乙方享有因本次赠与而产生的相关权益，包括但不限于按法律规定所应得的政府补贴、物业管理等相关事务。
2. 义务：
（1）乙方应在房产过户完成后，主动承担因该房产所带来的税费，例如赠与税及其它相关费用。
（2）乙方须遵守所在社区的管理规定，不得进行任何违法活动，保持房产状况良好。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担房产交易中产生的相应损失。
2. 若乙方未能按时承担所需税费，甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金，违约金金额为应承担费用的____%。
3. 任何一方违反本协议的任何条款，均应承担因违反协议而给对方造成的相应损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 任何对本协议的修改、补充须经双方书面同意，并由双方签署确认后，方可生效。
3. 本协议中的任何条款如果被认定为无效，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决方式
1. 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________