甲方（赠与人）：姓名____________，身份证号____________，住址____________。

乙方（受赠人）：姓名____________，身份证号____________，住址____________。

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有人，位于_______________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）的所有权人。
2. 甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产。

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房产赠与一事达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1.1 房产地址：__________________________________________________________________________。
1.2 房产性质：__________________（如: 住宅、商用等）。
1.3 房产面积：__________________（平方米）。
1.4 房产证号：__________________________________________________________________________。
1.5 该房产无任何抵押、纠纷或其他权利限制，甲方承诺该房产的法律状态清晰。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权在本协议签署后收取与该房产相关的一切转让费用。
2.1.2 甲方应保障该房产的所有权，直至本协议生效。
2.1.3 甲方应积极协助乙方完成房产的所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件和材料。
2.1.4 甲方承诺该房产不存在抗辩、限制、检验或其他权利主张。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方同意接受该房产的赠与，并承担由此产生的一切权利和义务。
2.2.2 乙方应在本协议签署后30日内完成该房产的所有权转让手续。
2.2.3 乙方有权自主处置该房产，包括但不限于出租、出售或自主居住。
2.2.4 乙方应对该房产自交接之日起的所有费用（包括但不限于物业费、税费等）负责。

第三条 合同条款

3.1 赠与的性质
3.1.1 本协议所涉及的房产为无偿赠与，乙方不得向甲方支付任何款项或做出其他形式的回报。
3.1.2 赠与房产的所有权自本协议签署并完成转移登记手续之日起，自动转移给乙方。

3.2 税费负担
3.2.1 甲乙双方约定，房产赠与过程中发生的所有税费（如划转税、契税等）由________________________（注明甲方或乙方）承担。

3.3 房产使用条款
3.3.1 乙方自本协议生效之日起，有权在该房产内居住或进行其他合法活动。
3.3.2 乙方应保持房产的良好状态，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构或用途。

第四条 违约责任

4.1 若一方违约，违约方应向守约方支付合同总额____________%的违约金。
4.2 违约方应承担因此给守约方造成的所有损失，包括但不限于因诉讼、仲裁产生的费用。
4.3 如因不可抗力使合同无法履行，双方应友好协商解决方案，互不承担责任。

第五条 合同的生效条件

5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议不得擅自修改或解除，任何修改或解除应以书面形式达成，并由双方签字确认。
5.3 若因本协议的履行发生争议，双方应优先通过协商解决; 如无法解决，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本协议的附件包括但不限于该房产的产权证复印件、双方的身份证复印件和其他相关材料。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______________

乙方（签字）：__________________ 日期：______________

协议生效后，双方应相互配合，确保房产赠与及后续使用过程的顺利进行。