甲方（赠与人）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[甲方地址]。

乙方（受赠人）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[乙方地址]。

鉴于：

1. 甲方为某市中心一处住宅物业的合法所有人，物业信息如下：
- 物业地址：[物业具体地址]
- 不动产证号码：[不动产证号码]
- 物业类型：[如住宅、公寓等]
- 建筑面积：[建筑面积]平方米
- 其他相关情况：[如有其他信息可提供]

2. 乙方为甲方的合法亲属，双方基于亲情关系，甲方愿意将上述物业无偿赠予给乙方。

经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条 赠与内容

甲方同意将其合法拥有的上述物业无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权在协议签署后立即将物业的所有权转让给乙方，办理相关手续。
2. 甲方应确保所赠与的物业权益清晰，无任何产权纠纷，且未查封、抵押或承诺转让给其他第三方。
3. 甲方应协助乙方办理不动产登记变更手续，并提供所需文件，如不动产证、身份证明等。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方在接受赠与后，享有该物业的全部权利，包括但不限于居住权、处置权等。
2. 乙方应积极配合甲方进行物业过户及变更登记的相关手续，提供必要的身份证明及其他文件资料。
3. 乙方应对物业进行妥善使用和维护，承担相应的管理和维修责任。

第四条 赠与条件

本赠与协议生效的条件包括：
1. 甲方必须在协议签署后[具体天数，如30天]内完成物业的过户手续。
2. 乙方需提供相关身份证明材料以协助后续的产权变更登记。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法顺利取得物业，则甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失，包括但不限于因产权不明导致的费用支出及产权变更登记费用。
2. 若乙方未按照约定的时间提供必要文件，导致过户延误，乙方应自行承担所产生的所有费用及损失。
3. 如任一方在本协议生效后违反协议约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因违约给守约方造成的直接损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，除非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 任何一方如需解除本协议，需提前[具体天数，如30天]书面通知对方，并说明解除原因。
3. 因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方应协商解决。

第七条 争议解决

双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

（甲方签字）：___________________

（乙方签字）：___________________

日期：____年__月__日

地点：___________________