甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：__________________
住址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：__________________
住址：__________________________
联系方式：______________________

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、平等、公正的原则，就甲方赠予乙方一套位于北京市朝阳区的两居室公寓（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议。

第一条 赠与标的
1. 基本情况：该房产位于北京市朝阳区，房产证号为（____________），建筑面积为（_______）平方米，房屋结构为（_______），用途为（_______）。
2. 权属确认：甲方确认该房产的所有权完全属于其本人，并且该房产不存在任何抵押、查封或其他权利纠纷。

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权处置其合法拥有的房产，包括赠与、出租、抵押等。
（2）甲方保证其所赠与的房产在赠与时为无瑕疵的状态，并承诺在赠与期间未设定过任何他项权利。
（3）甲方应协助乙方办理产权变更、过户等手续，提供相关材料。
（4）甲方无权在未征得乙方同意的情况下，单方面撤回赠与行为。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受赠与房产，并享有房产的使用权和收益权。
（2）乙方应按照协议约定，配合甲方办理房产的过户及相关法律手续。
（3）乙方确认赠与后，不得以任何理由要求甲方返还房产或赔偿损失。
（4）乙方应自愿承担在房产过户后所产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税等。

第三条 房产交付及权利转移
1. 房产交付：甲方应在本协议签署之日起______日内，将该房产的钥匙和相关文件交付给乙方。
2. 权利转移：本协议生效后，房产的所有权及因此产生的权益归乙方所有，甲方应为此采取必要的法律行为。

第四条 合同条款
1. 本协议的签署时间为__________年____月____日。
2. 本协议的有效期：自本协议签署之日起，至房产过户及相关手续完成之日止。
3. 双方应遵循诚实信用原则，按约履行各自的权利和义务。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按约定时间交付房产或提供相关手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的______%。
2. 乙方违约：若乙方未能按约定及时办理相应过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为______元。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。

第六条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，双方仍应继续履行本协议未争议部分。

第七条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：__________________
日期：______________________

乙方签字：__________________
日期：______________________